市房地产管理局工作总结

2012年主要工作情况

（一）扎实开展深入学习实践科学发展观活动

从三月份开始，我局根据市委和市活动办的统一布署，以“坚持改革创新，推动科学发展，加快现代化滨湖大城市建设”为主题，局机关和所属单位全面动员，高标准、高质量开展了深入学习实践科学发展观活动。在局党组直接组织领导下，活动开展扎实有序，队伍思想认识切实提高，实践特色凸显，通过活动科学发展思路进一步明晰，思想进一步解放，并且在活动中坚持边学边改，注重实效，解决了一批长期以来影响和制约科学发展的具体问题，总体实现了党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠的目标要求。局党组贯彻落实科学发展观分析检查报告征求群众和各界代表意见满意率为97％;局学习实践活动工作群众测评满意率 100％。

（二）全力推进民生工程，扎实开展保障性住房建设

按照科学发展观的要求，我局坚持以人为本，从群众关心的热点、难点入手，全力推进民生工程和保障性住房建设，切实改善广大群众的居住条件，将惠民利民工作做深、做细、做实。

积极推进城市危旧小区改造，不断加快老旧小区整治步伐。全年完成砂轮新村、龚大塘等5个老旧小区整治，面积20万㎡，投入资金1245万元，受惠人口超过1.17万，整

; 站内范文搜索 治后的区域环境焕然一新。

（三）积极应对金融危机，房地产市场保持平稳健康可持续发展

在一度波动起伏的外部环境下，我们应对有力、举措适当、效果明显，XXX房地产市场保持了平稳快速可持续发展。与“工业立市”和跨越式发展相呼应、相促进，房地产相关产业蓬勃发展，经济贡献度高、综合效益明显，产品和服务结构优化、品质提升，有力体现了城市集聚功能和辐射带动力。

努力把握市场运行趋势，并依据不同的市场发展状况，采取措施，效果明显。我们不断加强对房地产市场波动监测，定期进行市场分析，实时掌握市场动态，做好房地产市场信息工作、政策形势宣传等工作，积极引导市场预期和社会心理，并为领导决策提供依据；积极应对全球金融危机，适时制订并报市里出台了基本房价调整、商业用房分割销售等保持市场平稳发展的政策措施，适时开展了对行业发展状况的调研工作，并提出有针对性的政策建议；积极有效开展银企之间、钢材生产企业与房产开发行业之间的对接，制订并以部门联合发文形式出台了促进XXX房地产市场平稳健康发展的11条意见，对行业渡过相对不利的市场时期起到了明显作用，也有力实现了市场复苏。目前，全市房地产成交已恢复到金融危机爆发前的最高水平，并呈良性运行趋势。在市场快速复苏，个别楼盘价格上涨过快情况下，我们在保持政策连续性的同时，又以重点监控、约谈告诫、会同物价部门强化价格管理等方式，加强了市场监管和动态调控，稳定市场预期，严格市场准入、相关企业资质管理，依法加强和改进商品房预（销）售等市场行为监管，加大市场督查力度，整顿秩序，打击和整治不法违规行为，保证了市场健康可持续。

; 站内范文搜索 理，供需基本平衡。

全年完成房屋抵押融资金额329.8亿元，同比增长45.17%，有力促进了企业和商户与金融机构的无缝对接，为经济发展和XXX大建设提供了重要的融资平台。

（四）创新工作体制机制，打造高效规范的房地产行政服务

塑造全新房产形象。以深入学习实践科学发展观活动为契机，结合实际，集中梳理解决工作中的重点、难点、热点，探索和创新服务工作的新制度和新方法，提出了以构建“靓丽房产、阳光房产、法制房产、和谐房产、效率房产、创新型房产”为目标，努力倡导和打造房产部门新形象。统一和细化服务标准，统一办结时限和收件要求，创设“不能办”事项登记报告制度，并在全系统推广；大力提高行政透明度，将所有能公开的行政信息、行政流程、办事职权、办事时限等事项都向社会全面公布，接受监督。优化程序，严控自由“裁量权”。依制度办事、以制度管人，制定各项工作规范，创新工作手段，落实工作责任，优化工作流程，拓展工作绩效。提速增效，再造办事流程，努力打造依法高效服务的房产工作新格局。减少中间环节，避免重复工作，让群众少跑弯道，努力提高办事效率；实行限时办结制度，要求各部门将群众申办的各类房屋登记工作时限由原来法定时间进行统一大幅压缩，得到市领导肯定。全面督查，对所有发证和涉税费事项实行月度督查，规范财务管理监督，修订《存量房买卖合同》，严格税费征收管理制度，严格评估管理，不办人情证，不作人情减免，主动履行好协税护税职责;集中力量消除积案，充实和加强了工作体系，全年群众来信来访和投诉办结率95％以上。

（五)着力改善人居环境，推进行业协调发展

加强对物业管理行业发展研究和监督,积极谋求管理和服务创新。全市物业管理队伍和管理覆盖面不断壮大。全年新增物业管理面积1千余万平方米，全市物业服务企业累计增加到550家。物业小区文明创建、

; 站内范文搜索 计生等工作实现有机配合。积极参与《省物业管理条例》修订和宣传贯彻工作，初步落实了区级物业管理机构，为有效构建物业管理体系打下了良好基础。积极探索新形势下物业管理的新思路和新办法，实行了前期物业招投标管理体制改革，明确了新建住宅小区物业项目验收的具体办法，为从源头上有效控制开发遗留问题创造了有利条件。全市新归集物业专项维修资金4.6亿元，资金总额近19亿元。

（六）行政管理各项事业有序开展

（七）大力加强党建和党风廉政、文明创建等工作

认真开展反腐倡廉制度建设巩固年活动，推进党建和反腐倡廉制度化规范化建设，坚持把党风廉政建设各项工作逐项分解，认真排查“风险点”，扎实开展优质服务评比，切实纠正行业不正之风；充分发挥党团工会组织桥梁纽带作用，大力开展主题实践活动，大力倡导改革创新、锐意进取的氛围;积极举办业务培训，开办房产论坛，拓宽职工视野;对局属单位重点业务岗位人员进行了全面轮岗，提高全员素质;积极参与和服务全市文明城市创建活动，几个文明建设取得了新的成效。局机关再次获得全国住房城乡建设系统创建文明行业示范点称号，机关及局属单位分别全市创建文明城市先进部门、依法行政先进集体等称号，瑶

; 站内范文搜索 海分局、产权处被确定为建设系统“全国青年文明号”,安全鉴定办被评为全国房屋安全管理工作先进单位。干部职工凝聚力在团结奋进中得到巩固和增强。

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