酒店业借“一带一路”契机投资路径分析

[摘要]中国酒店业近30年来高速发展，在国内已经形成规模，其今后的发展必将踏足国外市场。同时响应近两年出访中亚和东南亚国家期间，提出的“一带一路”策略，文章通过PESTEL模型，对泰国和俄罗斯两国酒店业进行宏观分析，得到了适宜在泰、俄两国投资的不同酒店类型，以期对有相关投资意愿的企业有所帮助。

[关键词]“一带一路”；酒店投资；俄罗斯；泰国；宏观分析

[DOI]1013939/jcnkizgsc201650073

1背景介绍

自主席 2013 年提出共建“丝绸之路经济带” 以及提出共同打造“21 世纪海上丝绸之路”以来，中国“一带一路”战略的脚步愈紧。2015年11月6日，国家标准委与“一带一路”沿线多个有关国家标准化机构签署标准化合作协议，同时中国与多个“一带一路”沿线国家合作的基础设施建设能 源、实体经济发展等方面的工作也在逐步展开。伴随着国家间的合作，中国与多国的经济往来愈加密切，这为中国企业向海外市场的拓展带来了巨大的投资先机。

与此同时，中国酒店业的发展在近二十几年来一直保持着强劲的增长态势，但中国企业在海外市场的酒店资产投资还在起步阶段。随着中国企业的逐步壮大和“一带一路”的良好契机，许多中国企业都可能会将跨国扩张作为它们今后发展的战略举措。泰国和俄罗斯作为我国的邻国，又是“一带一路”上的重点国家，有着不可或缺的地理、旅游资源优势，可以作为中国旅游企业海外投资的重点市场考察。鉴于此，本文对两国的宏观投资环境进行了剖析，以期对有相关投资意愿的企业有所帮助。

2研究方法

在旅游相关的宏观分析中有多种分析工具，主要包括SWOT分析、PESTLE分析、波特五力模型、波士顿矩形（BVG Matrix）等。本文聚焦于在宏观层面判断一个国家的市场环境是否适合酒店投资，因此选定了PESTEL模型来分析泰国和俄罗斯的投资环境。PESTEL分析包括对一个国家的政治、经济、文化、旅游资源、旅游基础设施等多种因素的评测，可以比较全面地反映酒店投资市场的环境。

PESTEL宏观市场分析模型又称大环境分析，是分析宏观环境的有效工具，不仅能够分析外部环境，而且能够识别一切对组织有冲击作用的力量，是调查组织外部影响因素的方法，对分析泰、俄两国酒店宏观市场具有重要作用。其每一个字母代表一个因素，可以分为六大因素。

第一，政治因素（Political）：是指对组织经营活动具有实际与潜在影响的政治力量和有关的政策、法律及法规等因素。本文主要包括政局稳定程度和外资投资政策两方面。

第二，经济因素（Economic）：是指组织外部的经济结构、产业布局、资源状况、经济发展水平以及未来的经济走势等。本文中主要包括经济发展水平、旅游经济l展水平和与中国的经济往来三个方面。

第三，社会因素（Social）：是指组织所在社会中成员的历史发展、文化传统、价值观念、教育水平以及风俗习惯等因素。本文中主要包括人口因素和文化因素两个方面。

第四，技术因素（Technological）：技术要素不仅仅包括那些引起革命性变化的发明，还包括与企业生产有关的新技术、新工艺、新材料的出现和发展趋势以及应用前景。本文中主要包括技术手段互联网普及率。

第五，环境因素（Environmental）：一个组织的活动、产品或服务中能与环境发生相互作用的要素。本文中主要包括自然资源和基础设施两个方面。

第六，法律因素（Legal）：组织外部的法律、法规、司法状况和公民法律意识所组成的综合系统。本文主要包括旅游相关法律条件。

3主要研究发现与分析

根据上述P模型中确定的因素，调研组通过回顾国别研究、世界旅游组织文献、各国政府官方网站等相关文献和信息渠道搜集资料并进行了编码。具体环境对比见泰俄PESTEL对比表。

从表中可知，泰国和俄罗斯的分值相差不大，但在总分23分中泰国得到14分，俄罗斯得到12分均达到总分的半数以上，这意味着泰俄两国均有较大的投资潜力。根据本调研在市场的稳定性及其他市场特征的对比分析后可以得出，在泰、俄两国的酒店投资类型及产品应有不同。

31泰国适宜医疗、度假及养生类型的酒店投资

医疗养生型酒店、养老型酒店、度假型酒店、有宗教特色的精品酒店。泰国地处热带，全年温差较小，拥有利于健康的温暖气候。并且泰国的医疗技术发达与国际接轨，可以为病人提供优质的医疗服务，而价格却低于欧美与我国，因此吸引了全球众多国家的人前往就医。但目前泰国提供医疗服务，或与医院合作的酒店少之又少，而需要此类型酒店的消费者数量却在不断增长。竞争者少、需求者多的现有局面为我国投资者投资泰国医疗养生型酒店提供了良好的市场进入格局。

另外，申请养老签证在泰国非常容易，只要年满50岁、存款不低于80万泰铢（约合人民币15万元）、有身体健康证明和无犯罪记录证明的外国人就可以轻松地申请到。并且泰国的消费水平不高，物价较为低廉，并不需要太多的积蓄就可以让老人在泰国享受一个舒适安乐的晚年。容易申请到的养老签证、优质的医疗条件、较低的花销都让越来越多的外国人愿意到泰国养老，这为养老型酒店提供了大量的客源，而人们对于养老养生的日益重视使得养老型酒店会在未来有更大的发展空间。

此外，泰国有传统节日11个，有着深厚的文化传统和历史底蕴，同时95%的国民信仰小乘佛教，这大大地增加了人们对泰国文化旅游的兴趣，甚至有些游客专门为体验泰国节日、感受佛教氛围而去，这带动了文化旅游、宗教旅游在泰国的发展。而酒店业恰好可以借助文化的这一优势，在酒店选址、建筑风格、宗教服务上发展酒店自身的特色业务。

泰国旅游资源丰富，据著名的海岛世界知名旅游网站Tripadvisor评选，泰国的龟岛力压印尼巴厘岛等，荣获“亚洲最佳岛屿”评选第一名，而“亚洲最佳岛屿”前十名中，泰国就占了5个席位。高品质的旅游资源自然能为泰国吸引众多的旅游者，从而带动酒店业的发展。但是目前泰国酒店大多为此类型的旅游酒店，于是怎样做好市场拓展形成自身的酒店特色，同时拥有高品质的服务质量，从众多同类型的酒店中脱颖而出，才是广大跻身泰国酒店业投资市场的投资者需要思考的关键。

32商务酒店及为游客提供住宿的酒店应为俄罗斯投资较为适宜的酒店类型

俄罗斯是全球重要的商务旅行地之一，它的投资市场活跃度、进出口贸易额均处于较高水平，与其他国家有频繁的贸易往来，同时拥有全球范围内的投资谈判、展览与研讨、商品、技术与服务贸易、经营管理等大量商务活动。众多的商业人士到俄罗斯工作出差，为商务酒店提供了大量的客源。商务客人对于酒店的选择更偏重于品质而非价格，于是怎样让客人体会到宾至如归的入住体验，并且有足够的商务设施和服务来满足商务客人独特的宴会、会议的需求则是酒店投资者需要考虑的关键。

俄罗斯地跨亚欧两大洲，国土面积辽阔，拥有丰富的旅游资源，虽然众多旅游资源还未开发，但是潜力巨大。并且俄罗斯政府为吸引中国游客，于2014年启动“友好中国”项目，引导全俄旅游服务设施适应中国游客需求，鼓励宾馆、餐厅、博物馆、购物中心、旅游和导游服务公司等相关企业参与“友好中国”认证，发展面向中国游客的定制化服务，为中国游客创造舒适的旅游环境。中国酒店的本土品牌恰好可以借此契机投资俄罗斯旅游酒店，利用自身在国内的品牌优势吸引国人游客，快速拓展海外市场。

参考文献：

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[2]余密林对建设21世纪海上丝绸之路的若干思考[J].发展研究，2015（2）

[3]曹洪亮房地产市场宏观环境分析[J].湖南城市学院学报，2003，24（1）：36-38

[4]刘潇潇投资俄罗斯：酒店项目存在较大投资机会[EB/OL].（2013-07-05）[2014-12-03].http：//intlcecn/specials/zxxx/201307/05/t20130705_24543529shtml