绿色小区\生态住宅区

在人类迈入21世纪门槛的时候，绿色、环保、可持续发展的概念早已深入人心，成为本世纪的流行主题，与自然和谐共处成为人们共同的关注和期待。在这样一个呼唤环保的时代里，绿色小区、生态住宅区的发展越来越受大众关注。

绿色，是对环境无害的一种标志。绿色小区作为一个生态城市所必须具备的基础要素有着丰富的内容，以符合可持续发展为原则、以绿色建材与绿色技术为基础、建造环境优美、设施先进、配套齐全的生活小区。它包括了节能、节地、节水，资源的再利用等各方面。它的提出表现了一种全新的建筑文化意识和改善生态环境、提高生存质量的强烈责任意识，它体现了可持续发展的理念，是21世纪人类运用科技手段达到与自然和谐共处的理想人居环境。基于绿色小区属于可持续发展小区，是整个地球生态系统的一部分，那么在它的规划和建设中应遵循一定的原则。

今天，绿色、生态住宅区的建设标准在逐步提高，绿色生态小区也因此热销。我国改革开放二十几年来经济发展取得了令人瞩目的成就，但在发展的同时也伴随着资源的浪费和环境的污染。由于生产技术的落后，我国平均建筑能耗是发达国家的2-3倍，造成的污染也相当严重，我国的一些城市被世界卫生组织列为“严重污染”城市。这些问题已引起了国家领导机关的高度重视，中央多次提出我们必须坚持“经济发展和环境保护同时抓”的方针，不能走一些国家“先发展后治理”的老路。

绿色小区的建设要提倡4R原则，充分体现节地、节能、节水，4R原则即减少使用（Reduce）、回收（Recover）、重复使用（Reuse）和循环使用（Recycle）。就是说在小区建成后要能尽量减少并高效利用如水、煤、电等不可再生资源，而且要充分利用如太阳能、风能、水能、地热能、生物能等再生性能源以及废弃物转换能源如沼气等的回收利用。

一、太阳能的利用

太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、价廉。目前在住区中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。

据资料介绍，安装一套供300人全年用热水洗浴的太阳能中央热水系统需投资约15万元，全年的节能费约为8万元，两年就可收回全部投资，而太阳能热水系统的使用寿命为15-20年，那么这套设备的节能费就高达100-140万元，这是个多么可观的数字！而且还能避免环境的污染的。

近几十年来，许多国家都在积极研究、开发、利用太阳能，取得了可喜的成果，其中以澳大利亚和以色列最为显著，其太阳能热水器的普及率分别是30%和50%。我国研制开发太阳能起步较晚，取得了一定成效，但普及率仅为6%左右，且发展不平衡，主要集中在西部地区。云南省普及率最高，达10%。笔者前年出差到昆明，见到许多楼顶都安装太阳能热水器设备，拧开水龙头试用一下，水温高达70-80℃，需掺合冷水才能使用。广东地区春夏两季阴、雨天较多，秋、冬两季以晴天为主，全年的日照时间约占3/4，利用太阳能有较好的条件。人们担心，在阴、雨天的时候，无阳光照射，该设备就要闲置。其实，现在厂家生产的太阳能热水器都有“双能源供应系统”，即光照供能系统和电（或气）供能系统，阴、雨天时，可启动辅助能源（电或气供能系统）供能。

我国现有生产太阳能热水器的单位1000多家，年生产能力达500万平方米左右，技术指标和功能已接近国际先进水平，现在的问题是太阳能热水器设备的安装如何与房屋建筑结合起来。实际可行的方案是：太阳能热水器设备、管线的设计、安装如同供水、供电、供气、电讯的设备、管线的施工一样统筹考虑，与土建协调进行。广州城建开发集团在其开发的逸泉山庄安装了几种太阳能设备，如太阳能庭院灯和太阳能热水供应系统，效果不错，受到住户好评。建议有关部门组织推动房地产开发企业、设计单位和施工单位积极利用太阳能供电、供热、制冷、照明，将太阳能在人们生活中广泛应用。

我国的太阳能资源十分丰富，年日照时间为2500小时的地区占国土面积的2/3以上，有的地区高达3000小时，这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会更高。

二、循环水利用潜力巨大

我国是个水资源缺乏的国家，一些地方，一方面缺水严重，另一方面浪费严重。节水的关键措施还是“开源节流”。我们应该采取“三管齐下”的办法，即宣传、经济和技术措施同时实施，宣传——广泛宣传节水的意义，增强人们的节水观念；经济——根据居民的承受能力，适当提高水价；技术——从水网建设和供水方式上促使节水，这是直接而最有效的方法，即“循环使用法”。居民对水的消费主要是饮和用。其中饮食用水量约占总消费量的5%，其余的95%用于洗涤、排污等。在住宅小区，根据两种用途设置A、B两套供水系统。A系统专供饮用水（包括冲茶、洗米、洗菜、煮饭），这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。B系统专供使用水，这个系统的水应该循环使用。将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理再输入住户的“使

用水管”，供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用，这个系统的水循环使用，可节省大量的用水。

三、合理规划、节约用地

二十几年来，随着经济的高速发展，土地资源逐年减少，国家对这个问题的严重性十分重视，近几年来采取了一系列措施加强对土地的管理力度。关于住宅小区的节地问题，笔者认为应从三方面着手：（1）容积率控制在合理的水平，并非越低越好；（2）停车场架空或入地，即建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场；（3）从节地与节能两个因素综合考虑，宜建造多层和小高层公寓，控制建设单门独户的别墅，尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用，而应建造小区公园等公共设施，供大众享用。公众资源，以众享用，这既符合国家政策又符合公众利益，所以说，节地问题的关键在于合理规划。

四、强力整治、促进环保

房屋的建设和使用都存在着对环境的污染的问题，环境被污染，直接危害人类健康，这是人所共知的道理。对于治污不能只是一般的提倡和治理，而是要下大决心花大力气，要严格按照国家有关规定贯彻执行。该罚的罚，该判的判。在房屋建设期间，若的违反规定，应责令其立即停工整改；在房屋使用期间，若有违反规定，应责令其限期自行改正，否则有关部门应强行帮助改正。

由于绿色小区的设计是一项复杂的系统工程，因此在设计的过程中我们应当充分了解当地的气候、水文、地形、地貌和植被，注重经济、人文、历史、习俗等条件，结合当地的建筑材料和施工技术等各种实际情况，设计科学合理的方案。

总之，我们向往无废、无污、能源能实现一定程度自给的绿色、生态新型住宅模式小区，健康舒适、优美、方便、怡人的居住和生活环境使我们的美好愿望。