沧浪新城步入宜居时代

沧浪新城社区服务中心是目前古城区最大的综合性社区服务中心，既承担社区服务、社区医疗、社区养老、少年宫、文化、科普等政府公共服务职能，又囊括了社区超市、菜场、邮政、金融等多种商业服务。它的建成开业，将满足沧浪新城7万多居民的日常生活所需。

一、工程概况

沧浪新城社区服务中心项目地址位于苏州市沧浪新城，用地1.1万平方米，总建筑面积约2.7万平方米。北临吴中西路，西临范成大路，南临九曲港、杨素路。整个地块程“L”形状，地势较为平坦，地理位置较为优越，交通便利。基地的西侧和南侧均为世茂运河城住宅区，服务中心就是为这个居住区提供生活配套服务的。

二、总体规划

规划设计依据社区服务中心服务社区居民的“以人为本”规划设计思想，在建筑布局、建筑场地和建筑空间的各个方面强调居民使用的便捷性、舒适性和美观性。

建筑布局顺应地块形状，程“L”形，均沿街布置，体现社区服务中心的亲民特色。受建筑用地面积相对紧张的问题影响，建筑方案对于室外场地的考虑是在立体空间上解决问题：建筑的体块错落形成了许多天然的室外露台，将它们和建筑基地相串连，形成了很丰富的建筑室外空间，同时也得到了一个很精彩又充满人气的建筑第五立面，优化了从附近高架道路上看到的地面建筑景观。

三、单体设计

本项目的建筑单体设计灵感来源于“沧浪”一词中水的元素，在“水”的概念的指导下，我们提炼出了建筑的形体雏形。

错落的建筑体块的搭接，再加上跳跃的建筑色彩搭配，使本建筑具有了抽象雕塑般的外部形象，很好地满足了整个城市区域对于节点性建筑的造型要求，并以横向的建筑姿态很好地融入到周围的城市环境中去。

建筑主入口处的红色表皮的核心交通空间，无论是在建筑体块上还是在空间流线上，都是贯穿建筑各个部分的轴心。此外，红色形体部分穿插在建筑其他体块的内部，暗喻沧浪新城作为沧浪区内部的一个新的发展区域，正在逐渐地体现出其良好的发展势头。

四、景观设计

本项目的景观设计结合了基地南面的城市公园的景观绿化，由于地块面积不大，将两块用地的景观结合在一起，形成一个完整的体系，有利于最大限度利用城市资源，提高城市景观形象的整体感。

本项目中另外一个景观特色是建筑中间的内街景观概念。在这条内街中，包含了营业店面和室外休息茶座，结合这个空间的景观设计更加具有活力和亲人性，利用率将会很高。

五、结构专业设计主要特点

主体结构的设计使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组；建筑场地类别为Ⅲ类；建筑抗震设防类别为标准设防类。建筑桩基及地基基础设计等级均为丙级。

基础采用柱下独立承台+止水板桩基础，D500管桩，桩长23米，以⑤2层粉土夹粉质粘土为桩基持力层，单桩竖向抗压承载力特征值1000KN；地下室底板采用筏板，板厚500mm承台高1200mm，地梁550x1100mm。

主体结构地下一层，层高5m，地上五层，底层层高6.3m，其余层4.0m，房屋高度为22.45m，平面柱网尺寸8.4x8.4m。为体现建筑的灵活性和经济性，采用钢筋混凝土框架结构体系，框架的抗震等级为四级。二层6-8轴间框架梁跨度16.8m，转换四层，采用型钢混凝土梁式转换（梁高2000mm），该部位转换框架的抗震等级提高为三级。

本工程平面长度为109.2m，宽度为87.2m，平面形状呈L形，且转角处连接薄弱，平面不规则。（H）轴设置防震缝兼伸缩缝一道，将主体结构分成两个较为规则的抗震单元，缝宽为110mm。

六、各设备专业设计主要特点

1、生活给排水：生活给水采用“市政直供+无负压变频给水泵”的供水方式。生活热水系统为太阳能辅助电加热系统。生活污水经污水管汇集后，排入市政污水管网。餐厅厨房含油废水经隔油池处理、医疗废水经沉淀和消毒等处理后再排入市政管网。

2、消防给水：按多层建筑设计，室内消火栓用水量15L/s,室外消防用水量为30L/s，喷淋用水量40L/s。室内消防系统为临时高压制，屋顶设18吨消防水箱及喷淋稳压装置，地下泵房内设室内外消火栓泵和喷淋泵。消防水源由市政管网一路供水，室外消火栓管道环状布置，室外消火栓间距小于120米。不宜用水灭火的变电所、消防控制室等设干粉灭火器保护。

3、暖通专业：根据该项目的空调房间使用特点，社区超市采用一拖一高静压风管机，其余房间采用变频多联空调系统，室内机采用天花板卡式嵌入式或内藏管道机，室外机放置在屋顶，空调室外主机的制冷剂通过铜管分配至各室内机，室内机由各房间的控制器控制调节各室内温度，该空调系统控制灵活，采用了先进的变频技术。社区超市新风采用全热交换机组，将排风与新风进行能量交换，达到节能的目的。其余房间采用独立的新风系统，室外新风经新风机处理后，送至各空调房间。

4、电气：本工程用电负荷中，消防负荷（包括排烟风机、补风机、喷淋泵、消火栓泵、应急照明）为二级负荷，潜污泵及生活泵等重要负荷为二级负荷，其余一般照明、空调及动力用电均为三级负荷。自市电引入两路10kV高压电源，变配电所设置于地下一层，按负荷计算选用两台容量为1600kVA变压器。地面以上办公部分照明用电采用树干式配电方式；按建筑区域划分设置两处干线引上，各楼层区域插接母线取电. 办公区域主要采用高显色性、高光效、防眩光的荧光灯具(T5系列)。本工程年预计雷击次数为0.5防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。为了保护人的安全、供电可靠性以及电子设备的正常准确运行，设置有良好的接地系统来保证，包括防雷接地、工作接地、浪涌吸收装置及等电位联接等。

七、结语

“春天的序曲，乐活新沧浪” 。服务中心集社区服务、医疗、养老、邮政等于一体，为周边居民提供一站式便民服务，也为苏州创建全国文明城市做出了积极贡献。该项目获得2013年度江苏省优秀设计一等奖。