北京六大精装公寓餐厨空间品牌调研报告

时间:2022-08-14 09:18:28

北京六大精装公寓餐厨空间品牌调研报告

继《楼市・奢华居室》2008年1月号尚品卫浴栏目推出“2007-2008七大顶级公寓卫浴精装品牌调研报告”,之后,引起行业内强烈反响,更有高端地产项目与高端卫浴品牌及设计师致电本刊编辑部,为栏目内容提升提出了宝贵的意见与建议,楼市传媒“2007-2008年度奢华家居品评选”已于2007年12月28日在禧福汇国际社区隆重拉开帷幕,相比去年第一届评选活动受到了更多相关行业品牌的关注。为更好地扩大行业影响力与受众人群,此次由《楼市・奢华居室》特别策划的“奢华家居品评选”系列专栏所推出的精装公寓餐厨空间品牌调研报告,特将对高端项目的调研范围扩大至售价20000-30000元/平方米与30000元/平方米以上两大类别,各从中精选三家深入其餐厨空间内部,根据项目等级排列,选择其在餐厨配置中选用的主流品牌为代表(具体精装标配以项目交房标准为准)编辑成表,为读者展示餐厨空间奢华家居品牌现状的同时,深入挖掘行业动态。

九成高端项目锁定德国品牌

在精选的六家高端项目中记者发现,三家售价30000元,平方米以上项级项目均选择德国PoggenpohI橱柜作为精装标配,而另外三家售价20000元平方米以上的高端项目中则有两家选择了德系橱柜产品。采访了一位正在挑选橱柜的豪宅业主,其观点很能代表国人对于橱柜品牌选择的广泛认知:选橱柜就像选私家车一样,美系车强调舒适性和动力性,马力大是它的最大优势,日系车在节约能耗方面的特色众所皆知,而德国车则是以过硬的技术和先进设计著称,而且它选材不计成本。该业主认为在橱柜的选择,款式是其中一个标准,最重要是德系品牌的品质值得信赖,这包括用材、工艺、技术,等等。

显然,私人业主的这种广泛认识也影响到高端项目为业主定制精装产品时的产品选择,因橱柜作为功能性配置,结实、耐用被使用者最为看重,而德国橱柜品牌正是具有这样的优质性能,选材精良,各连接配件做工考究,这也是造成其在售价上不菲的重要原因。而高端地产项目将其作为精装标配,更是力图要在自身产品品质上与其形成共通。

韩国品牌欲赛跑中国市场

在调研的六家高端地产项目中,有一家项目选择了韩国汉森橱柜,这一现象也令记者产生了极大兴趣。据了解,世界橱柜行业发展至今,各国品牌在选材、用料上均已进行世界性采购,换言之,仅凭选材优质与否已不能完全论断品牌实力,而能不能生产出好的产品,同时取决于外形、人性化设计、生产流程与工艺。

韩国品牌进入中国已有几十年之久,韩国橱柜在中国已占有一定市场。

众所周知,由于不同文化的影响,亚洲与欧美的厨房功用存在一定差异。例如欧洲品牌的厨房台面大多采用PT材料,在木质的台面上对食品进行加工:而鉴于饮食文化的区别,在中国、日本、韩国,使用者则更多倾向于选择人造大理石台面:再如欧美的橱柜设计以简洁、使用方便为重,而亚洲国家则注重人性化的设计。因此,以餐饮文化习惯界定品牌,是韩国橱柜产品受到中国市场青睐的最主要原因。

在记者调研过程中,针对餐厨功用设计上,缘溪堂某销售代表向记者重点推荐了裘马都项目,而该项目正是运用了韩国橱柜品牌。针对橱柜市场前景,韩国汉森橱柜总经理金吉镐表示,之所以看重中国市场,是因其认为中国在未来二十年左右,将会超过美国的经济发展势头,为了开拓更适合亚洲人使用的人性化橱柜产品,汉森品牌也正在与中国市场发展赛跑。

[电器篇]

三大顶级品牌皆为红点奖宠儿

与橱柜产品在设计、选材、做工、管理等多方面相结合而产生的品牌效应相比,电器产品更趋向于从外观设计、实用功能来评定品牌标准。调研结果显示,三家售价30000元/平方米以上的顶级精装项目均选择了三种在世界范围内独占鳌头的电器品牌――德国Miele、德国Kupperslousch、德国Gaggenau作为标配。作为曾从事工业设计专业的记者洞悉,此三大品牌皆为被称做“设计界奥斯卡”的权威奖项德国红点奖关注品牌,并在历届该奖项评选中荣获殊荣。作为顶级电器产品,自身的强大使用功能是其开发产品的最重要环节,而与橱柜产品的搭配则重点影响到其外形设计与人性化使用品质。

据记者了解,该三大品牌不仅受到本次调研的三家顶级项目的青睐,更在被星河湾三期、柏悦居、缘溪堂即将推出的大户型产品等售价千万级以上的顶级豪宅项目全套选用。究其核心原因在于,在它们奢侈标价背后有着百年品牌文化与高科技含量的支撑。

在目前电器制造行业,德国品牌的精工细作有目共睹,而将科技文明渗透在人性化设计中更是许多他国品牌所无法比拟的。如Kuppersbusch所设计、生产的蜂巢式电子加热炉,由等大的六边形组成,可根据需要随意移动拼接,既方便又节省能源,Miele在注重开发全套高功能电器产品的同时,更为产品与橱柜的搭配、使用者的关系上开发了光板产品,均匀照亮操作区,为餐厨空间建立了充满秩序的高清晰烹饪环境。同时,顶级品牌被顶级项目所看重的,除了为业主带来人性化的使用产品,更在于它们的销售模式,产品渠道一律来源于德国原产,工程一体化完全杜绝了因设计、配件与制造之间的对接问题而产生的品质折扣。

大众知名品牌受高端居所青睐

房产品售价与精装标配存在必然关系,换言之,开发商在对餐厨、卫浴方面对精装品牌的选用,一定程度上对于消费者评价房产品性价比起到重要参考作用。调研中记者发现,售价20000~30000元/平方米精装项目由于在市场定位上与另三家身价千万的项目不同,目标客户也与其存在差异,因此,在选择主流餐厨精装品牌的标准上显示出另一趋向――大众知名品牌。德国Siemens、韩国Samsung、意大利Ariston、美国GE等进口品牌中的高端产品成为这一类地产项目首选,因其品牌来自于世界不同国家,在产品特色与性能上也各有不同,但共通之处在于,其均为进入中国市场多年、被大众熟知并广泛选用的电器品牌。某项目销售人员向记者表示,中国人对于电器的选择一般有两个标准,一是品牌有影响力、售后有保障,二是性价比高;在销售产品时,向业主推荐一款拥有卓越品质却是其闻所未闻的电器产品远不如拥有相同品质的知名品牌能够引其共鸣。由此说来,高端地产项目选择将大众知名品牌作为餐厨精装标配,迎合市场需求是原因之一,而知名品牌的产品可信度则会大大为其综合实力加分。

细节产品引导品位居住

橱柜、电器作为餐厨重戏是地产项目打造品质餐厨尤为关注的部分,另外在调研中显示的配件产品选用上,种类、品牌则呈现出多样化,优势难分伯仲。值得引起注意的是,在细节产品的配置方面,三家售价千万的顶级项目均融入了垃圾处理器。这种诞生于20世纪20年代美国的厨房辅佐性产品,在发达国家拥有几十年使用历史,甚至在部分国家被政府明文制定法规,将其纳入建筑规范,成为厨房必备用品。基于它实现了对垃圾处理无害化、简便化与对健康、环保生活的创造,近年来也在被中国高端地产市场逐渐普及。此次调研结果所体现的选用品牌,均来自美国本土,三家顶级豪宅更同时采用美国爱适易产品,形成发展眼光的高度统一。这一现象更表示,真正的高端地产愿掷重金打造精装,为未来业主所营造的并非表面功夫,而是期望以更高品质的生活方式为市场作以指引。

上一篇:功能家私:你的家庭保健师 下一篇:运动&洗浴妙搭配让身体深呼吸