南京市商品房客厅功能及装修心理调查

摘要：随着房地产业的发展，我国居民的商品房拥有率不断提高，商品房的功能定位也在不断变化，本文将通过问卷调查分析客厅的使用功能进而分析人们对于客厅的装修心理；希望通过本次的调查研究帮助开发商分析出符合时代步伐的功能定位以及装修心理发展趋势，从而为改善居民的居住条件、提高居住质量提供建议。

关键词：客厅功能：装修心理；调查研究

Nanjing real estate living room function and decoration psychological investigation

Lv Zhuan-zhen, Jin Li-sheng

(Jinling Institute of Technology Lung Poon University, Nanjing 211169)

Abstract:With the development of the real estate industry, real estate ownership rate of our population constantly improve the functional orientation of the real estate is also changing, this article will analyze the use of the living room through questionnaires analyzed for the living room decoration psychological; hope that through thissurvey research to help developers analyze the functional orientation in line with the pace of the times, as well as decoration psychological trends, and provide recommendations for improving the living conditions, and improve the quality of living.

Keywords:living room features: decoration psychological; research

1．研究背景

随着社会的进步和人民生活水平的提升，人们对居住环境的要求也随之增高，客厅功能也在不断的演变；同时居民住宅客厅的装修设计也能彰显出居住者的生活追求和生活品质，体现出居住者的品味以及生活质量；随着社会的不断发展，人们的装修心理也在不断变化着，但其有着一些共同的特点和发展趋势，人们的装修成本不断提高，不断追求高档和奢侈。笔者对在南京市及郊区有商品房的家庭进行了随机抽样调查，其中共调查40名住户，回收问卷40份，有效率为100%，符合调查要求。

2．商品房使用概况

近年来我国住宅建设呈现快速发展的趋势，城镇住房质量在逐步提高，我国住房消费市场细分化趋势明显，消费者根据自身的经济能力选择不同档次的住房，而房地产商也针对不同的消费层次定位开发相应的项目。通过调查显示67.5%的家庭住房建成不到10年，92.5%的家庭住房面积在70平方米以上，到目前其平均房屋价格仍保持在1万元以上每平方米；这说明南京住房消费者消费能力比较高，住房类型逐渐从生存型向舒适型转变，住宅面积在不断增大；人们不再满足于简单地解决基本住房需求，向着舒适、高档的自我满足发展。

3．客厅功能分析

在城市化进行中，客厅在住宅中发挥着举足轻重的作用，是家庭公共生活的空间，也是住宅空间体系结构的中心，联系其它空间的交通枢纽。概况得讲，客厅有座谈、视听、进餐三个主要功能以及家庭劳作和休息两个次要功能。但客厅的面积和格局不断在变化中，其功能也在变化中，从图1中，研究者发现57.5%的家庭在客厅中主要是看电视，32.5%的家庭是进行家庭娱乐活动，7.5%的家庭进行会见亲朋好友，7.5%的家庭进行学习活动；调查的结果与传统的客厅功能定位符合，但有些功能次序发生了变化，以前的座谈功能被娱乐功能代替；这说明家庭生活的改变对客厅功能产生了影响，人们的户外活动与交流活动的时间及内容较以往有明显增加，传统的围绕客厅展开家庭聚会或待客的行为有所减少，现代客厅的面积越来越大，已经成为了家庭的公共空间，是家庭交流感情、进行娱乐的场所。

（图1）

住宅类型日益丰富，住宅空间分配趋于细化，住宅建筑面积的增大为客厅及其他空间功能的置换提供了条件，使客厅功能趋于多样化、灵活化，与之相对应的家用电器、设施、物品陈设等也逐渐增多，原来摆放在客厅的一些电器和设施现在分别搬入厨房、阳台、卫生间或者洗衣房。通过调查发现，现在居民房间的客厅摆设的主要物件有沙发、电视、茶几等基本生活物件，冰箱、洗衣机等生活物件机会不在客厅中出现；有些家庭在客厅中摆放了花草、国画、壁画等物件，这说明随着人们生活水平的提高，居民的精神生活也逐渐丰富。

4．客厅装修心理分析

客厅是人们是日常生活中使用最频繁的，并且作为屋子的中心，客厅往往被主人列为重中之重，精心设计、精选材料，以充分体现出主人的品位和意境。随着室内设计文化的发展，轻装修重装饰的室内设计理念逐渐开始引领室内设计的时尚。受这种理念的影响，人们开始在装修过程中因地制宜、尽量节省装修成本，放弃豪华装修，通过细心设计家具陈设及室内配饰，追求细节的完美，努力营造个性化、人性化的温馨舒适的室内空间环境。通过调查发现，45%的家庭在5到10年间会打算重新装修一次，但仍有20%的大家庭自从居住进去以后就不再打算装修；通过调查发现，如果对其住所进行装修，其客厅所追求的装修风格为5%的家庭追求中国传统式风格，有12.5%的家庭追求民族民风式风格，20%的家庭追求古典欧式风格，有62.5%的家庭追求现代式风格。如今大多数家庭都在追求现代式风格，这个和客厅的功能转变有着联系，传统的会客、座谈功能逐渐减少，客厅成了显示主人品味、生活时尚的场所，因此客厅的装修越来越奢华、高档，现代式的装饰风格符合了这种发展趋势；现代式风格紧跟时代步伐，不断更新设计理念，创新设计内容，改善施工工艺，用科学的手段创造适合现代人类生活的室内环境。 5．结论与建议

住宅功能与装修在未来逐渐向人性化、生态化、科技化、多元化的方向发展，室内设计应体现以人为本的价值理念，贴近生活。其次，客厅在大小的选择上应结合不同人群的需求、使用方式而定；对客厅装饰也不要过于讲究，追求高档化，而应把相应财力投入在装饰、材料上；再次，如今生活节奏日益加快，住宅也随之改变，室内装饰材料、设施设备、门窗等构件的更新换代日新月异，加之人们对室内环境艺术风格和文化氛围的欣赏和追求也随着时间的推移而改变，使得更新周期缩短，室内装修的折旧贬值加快，因此设计要向着实用主义的方向发展。最后，随着生活的自我化、随意化及各种信息、资源的高速发展，客厅的生活内容也相应的随之变化，客厅空间尺度要适应不断变化的生活，使其在使用上具有一定的适应性和多变型，传统的娱乐、进餐的功能显现将更加模糊化。

参考文献

[1] 戴靓华.城市住宅客厅空间的适宜性研究[D]西安建筑科技大学硕士论文,2011(05)p.115-118.

[2]陈萍浅.谈住宅室内装饰设计理念[J].科学之友,2011(03)137-138.

[3]王昕.现代室内装饰艺术设计[J].经验交流,2011(05)p109-111.

[4] 潘国华.普通住宅设计中客厅的一点改进[J].华中建筑,1994(12) p27-28

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【文章编号】1627-6868（2013）05-0117-02

【作者简介】吕传振（1988-），男，山东枣庄人，助教，硕士研究生，研究方向：高等教育研究。金礼盛（1992-），男，江台人，学生，学士，研究方向：工程管理。