先斩后奏,硕士妻子180万“抵押婚姻”

时间:2022-08-08 03:05:36

先斩后奏,硕士妻子180万“抵押婚姻”

家住北京的刘洋到银行还“月供”,银行却告知他欠下的房贷已经全部还清了。刘洋非常吃惊,去房管局查询才知是妻子瞒着他还的,并以房子抵押向银行贷款了180万元。感觉被人卖了的刘洋以“审查不严”为由,将放款银行告上法庭,败诉后与妻子离婚了。这套房子是刘洋的婚前财产,妻子瞒着他贷这么多钱干什么?她是怎样绕开刘洋将这笔巨款贷到手的呢?

研究生妻子胆太大

先斩后奏创办公司

2012年6月30日,家住北京望京社区的刘洋去银行还“月供”,银行的业务员调出他的还贷档案说:“你的房贷全部还清了,你不知道吗?”刘洋就笑了起来:“不会吧,每个月末都是我来还月供的,是不是弄错了?”业务员提醒他说:“还错房贷的事发生概率非常小,是不是你家人替你还了?”

刘洋是云南滇池人,父母亲和兄弟姐妹都在滇池,他们不知道他的银行账号,更不可能特意从滇池偷偷跑到北京来帮他还房贷。“难道是妻子林雪帮我把房贷还清了?”刘洋便给林雪打电话:“我今天来银行还房款,不知道是谁帮我把房贷还清了,是不是你替我还了?”妻子回答得很干脆:“我没有呢!”上班时,刘洋忍不住将自己遇到的稀奇事告诉了同事,同事一句话将他吓了一跳:“如果真有人瞒着你还了房贷,小心有人将你的房子卖掉了!”

刘洋顾不上上班,带上自己的证件,来到北京市朝阳区房管局查询。“你的房子没有卖!”工作人员调出他的房产档案查了查回答。刘洋就说:“我今天碰到一件稀奇事,不知道是谁替我把房贷余款全部还清了?”工作人员就说:“你的房子被抵押给了银行,贷款180万元你不知道?”刘洋吓出一身冷汗:“什么抵押?谁抵押了?”工作人员就将抵押合同、公证书、卖房委托书、贷款合同拿给他看。刘洋看后如五雷轰顶――这些文件上竟然都有他和妻子林雪的签名。刘洋这才明白,是妻子瞒着他将房子抵押给了银行,贷了180万元的巨款。

妻子贷这么多钱干什么?这套房子是他的婚前财产,银行贷款管理、审批那么严,她又是怎样绕过他把房子贷款还清、又将180万元贷到手的?她为何要瞒着他?刘洋发誓要将事情查个水落石出,于是立即跑回家逼问妻子。林雪这才不得不承认一切是她干的……

刘洋1973年出生于云南省滇池市,1995年北京交通大学毕业后,到北京一家国企从事产品研发工作。2002年,父母催他找女友结婚。刘洋就从银行按揭,在北京朝阳区望京社区买了一套88平方米的住房。2007年初经人介绍,与比他小6岁、来自山东的女孩林雪谈起了恋爱。

林雪是北京师范大学硕士,学的是舞蹈专业,不但长得漂亮,而且十分能干,当时在北京一家艺术中心给学生们教古筝、舞蹈等课程。林雪能相中自己,刘洋有些意外。林雪坦率地告诉他,让她最动心的就是他的这套房子。这套房子的价格如今翻了好几倍了,少说有两三百万!“这是一笔多么大的财富啊!以后创业时没钱可以把它卖掉。”林雪打着自己的小如意算盘。“这房子我是买来住的,不是卖的!”这件事让刘洋觉得林雪胆子大、挺有主见,想起自己优柔寡断的性格,觉得娶她做老婆正好可以互补。

恋爱了3个月,刘洋向林雪提出结婚。林雪说:“行,但我有个前提,不是三十而立吗?你都34岁了还在单位打工,我们得创办一家自己的公司才行!”刘洋吃惊地看着女友:“开公司万一亏了怎么办?起码得先考察个项目吧?”林雪马上说:“项目我早考察过了,你不是学建筑吗?我们就发挥你的特长办一家幕墙公司吧!”“那怎么行,我要上班又没有时间管理,你又是外行!”刘洋说。可两个月后,林雪就将营业执照办下来了,以每月5万元的价格租了一家门面,创办了一家幕墙公司,她自任公司经理。

当林雪建议刘洋将50万元存款作为启动资金时,刘洋打起了寒颤:“这么大的事,你怎么不跟我商量下?”林雪却说:“不是跟你商量了吗?”刘洋想起两个月前她所谓的“三十而立”,便质问她:“那也算商量啊,分明是先斩后奏!”林雪说:“就算是先斩后奏吧,公司赚钱了还不是我们的!”虽然心里不舒服,但刘洋不好与她闹翻,只好默认了。

在刘洋的帮助下,公司运转起来了。2007年9月,林雪兑现自己的诺言嫁给了刘洋。望京小区那套88平方米的房子就成了两人的爱巢。两个月后林雪怀孕了,2008年8月中旬,夫妻俩生了一个女儿。由于资金和人手不够,公司关门了,林雪在家当起了全职太太。刘洋下班回家就抱着女儿逗乐,他希望妻子安心在家相夫教子,过一种平淡安稳的日子。

公司急需大笔资金

情急之下求“中介”

幕墙公司关门没多久,刘洋因单位效益欠佳下岗了。家里每天只看钱出没有钱进,急坏了林雪。2009年5月底,林雪擅自将山东老家的母亲接来了。因住房是小两室一厅,一间房夫妻俩带女儿住,另一间房摆了两台电脑。为了挣钱养家,下岗后刘洋通过老客户帮忙在家里接设计业务,这间房就成了刘洋的工作室。现在岳母来了,刘洋的工作室就成了岳母的卧室。

一个星期后,看岳母没有走的意思,刘洋问林雪:“妈要住多久啊?”林雪说:“忘记告诉你,我创办了一家模特培训公司,没有时间照顾女儿,特意将妈接过来照顾女儿!”刘洋又一惊:“这么大的事,怎么不跟我商量啊?”林雪就说:“你观念太保守,跟你商量你会同意吗?”经仔细盘问,刘洋才知道林雪向亲戚朋友借了80万元,在朝阳区创办了一家模特培训公司。刘洋问她:“万一亏了怎么办?”林雪就说:“我们不是有一套房子吗,怕什么!”刘洋就摇头:“万一将房子赔进去了,我们不就流落街头了?”林雪就反问他:“万一赚了呢?我们就不用为生计发愁了!”从此,“先斩后奏”成了林雪的行事作风。刘洋稍有意见,她就说刘洋观念太保守,两人经常发生争吵。而每次争吵后,刘洋都以好男不与女斗而收场。

林雪在北京的人脉不错,模特公司办起来果然实现了赢利。刘洋也参与到妻子的公司中来,帮妻子跑起了“外联”,林雪则管理内务。从此,林雪在家更是说一不二。刘洋唯一能做的就是每到月底去银行还“月供”,他总觉得只有把银行的贷款还清了,他才是房子的真正主人。刘洋做梦也没想到,他的宽容竟让妻子把房子抵押出去了!

这次不管林雪怎么解释、求饶,都无法平息刘洋的怒火。在刘洋的追问下,林雪才将事情的经过告诉他:原来2011年底,林雪打通了几家影视公司、平面媒体,接到了一个50位模特的培训项目。然而要完成这个项目,公司要请老师、租场地、添置设备等,经过预算,公司至少要150万元的投资。林雪不好意思再向亲戚朋友借钱,决定向银行贷款。

可贷这么钱,银行要求实体抵押。林雪找遍了北京的亲戚朋友,都没人帮她。就在她一筹莫展时,有同学告诉她,他有个朋友在北京开了一家借贷业务的中介公司,特别神通广大,没有他们贷不到的钱,并将中介公司朋友的联系方式告诉了林雪。林雪就拨通了中介公司的电话。接电话的人自称他叫陈东,得知林雪目前急需一大笔钱,陈东稍微思忖就问:“你在北京有房子吗?如果有可以用房子抵押贷款。”林雪回答说:“房子倒是有一套,但那是我老公的婚前财产,他绝对不会同意的!”陈东说:“你不让他知道不就行了!”林雪就笑了:“开什么玩笑?抵押他的房子怎么不让他知道?房产证的名字是他的,抵押贷款要他签协议的。”陈东说:“只要你交给我们,没有贷不到的款!”

可听陈东说中介费是按贷款的百分之十征收,林雪觉得太高没有同意。转眼到了4月,影视公司和平面媒体多次催问她模特培训的进展情况,如果她没有实力,他们将把项目给别的公司做。林雪只好再次拨通了陈东的电话,表示愿意接受中介公司的条件,将房子抵押贷款。经过讨价还价,陈东同意将中介费降到10万元。林雪赶到中介公司,与陈东和公司的负责人深谈了一次,达成初步的合作意向。陈东向林雪保证,只要她提供房子的产权证和夫妻俩的身份证,他们会在最短的时间内将贷款办下来。2012年4月16日晚,林雪将丈夫的身份证,连同房产证一起交给了陈东。

180万抵押信任

婚姻比公司更难经营

2012年4月14日,林雪与中介公司签订了抵押贷款协议,委托中介公司协助她办理房屋抵押贷款事宜。过了3天,陈东给林雪打电话说,因为林雪贷款的目的是用于公司经营,所以按银行的规定,还要由林雪的模特培训公司与一个第三方公司签订买卖合同,这样她的贷款才能从银行申报成功。林雪就犯难了:“我到哪里去找这个第三方公司呢?”陈东说:“你放心,这个买卖合同和第三方公司都由我们来办,你只要在上面签字、按手印就行!”林雪爽快地答应了,第3天就去中介公司签名、按手印。

可是,委托书、公证书等还要刘洋的签名,这可把林雪难住了。陈东叫来3位男同事说:“你看我们谁像你老公,就让谁签名!”林雪还是不放心地问:“银行的人看不出来吗?”陈东说:“银行里的人我们都很熟悉,只不过是走程序而已!”于是,林雪就挑选了年龄、相貌与老公比较吻合的曹鑫临时充当她的“老公”。果然,当林雪怀着砰砰直跳的心和陈东、曹鑫一起到相关银行申报贷款时,竟然顺利地通过了。2012年6月27日上午,陈东给林雪打来电话说:“你去银行查一下,贷款已经到账了!”

180万巨款才两个月就办成了,林雪简直不敢相信,到银行一查,果然扣除了该房子欠银行的10万余元的手续费,167万余元已经打到了她的银行卡上。听完林雪抵押贷款的经过后,刘洋明白了,除了中介公司明显的违规操作外,银行更存在审查不严的责任。刘洋决定追究这家中介公司和银行的责任。可是,当他逼着妻子来到中介公司时,中介公司早已人去楼空,所谓的第三方公司也无从查找了。2013年7月9日,刘洋以抵押贷款合同无效为由,将银行到朝阳区法院。

刘洋称这件事于他来说非常冤枉,他什么都不知道,无端地花费了许多时间和精力,弄得生活工作一团糟。他认为银行的审查程序过于简单,存在一定的失误和过错。可银行却认为这事不怪他们,只能怪刘洋的妻子林雪。因为林雪每次来银行办理贷款手续时身边都陪有一个“刘洋”,他们配合得太完美了。而银行的审查,就是认定刘洋的信息是不是真的,他们尽到了审查义务,刘洋银行只不过是拿银行出气而已。

银行方承认刘洋是很冤,但是,他可以向侵权人主张他的权利,也可以走刑事途径去主张自己的权利。2013年12月,北京市朝阳区法院判决银行并无过错,贷款合同仍然有效。刘洋不服,向北京市第三中级人民法院提起上诉,2014年3月,北京市第三中级人民法院作出维持原判的判决。刘洋败诉了,这就意味着刘洋要想拿回自己的房产,就得他的妻子林雪。

然而夫妻一场,还生了女儿,刘洋清楚如果林雪追究她的法律责任,林雪可能要坐牢。他不想将事情做得太绝。但是,林雪瞒着他干了这么大的事,他根本无法原谅她。2014年5月,刘洋将林雪到朝阳区法院,要求法院判决夫妻俩离婚,林雪归还他的房子。9月,朝阳区法院判决允许夫妻俩离婚,林雪归还刘洋婚前的房产。然而,由于公司规模日益扩大,林雪根本无法还清180万元的贷款,她只有请求刘洋给予她时间,保证一定还清这笔贷款。离婚后,女儿被法院判给了林雪。林雪带着女儿搬出了望京社区,在公司附近租了一间房。

而刘洋又利用自己的专业优势在家接设计业务,过一种平淡稳定的日子。然而,2015年2月12日,银行向北京西城区法院提讼,要求法院判决刘洋和林雪一起还清180万元贷款中尚未还的150万元余款。如果逾期不还,他们将对刘洋的房产行使抵押权。好在林雪的模特公司效益不错,她表示这笔贷款与前夫无关,由她来承担。目前,她正在筹集资金还贷款。

(文中人物均为化名)

幸福提醒

婚姻的本质是互相信任、互相尊重、互相理解。要经营好婚姻,其实并非易事,因为夫妻之间的情感关系是复杂的,有爱情,有亲情,有时也会有猜忌,有怨恨。要想解决这些问题,仅有小聪明是不够的,还要依靠彼此的坦诚相待、互相沟通,而独裁专横、欺瞒另一半终究会种下更大的恶果。永远不要尝试去触及另一方的尊严和底线,在婚姻中多潜心修行!

上一篇:诗意的山水境界 下一篇:启迪控股总裁王济武: 科技园未来将是城市经济...