清锦源 去芜存菁的中国首席庄园别墅

为了建造真正的好别墅，清锦源的开发商将在国外居住别墅的经验提炼到了极致，开发团队也曾经去过许多国家，也考察了不少国内顶级别墅项目，各个时代、风格和建筑流派过目无数，孙斌说：“一群具有理想主义情结的开发者，他们打造的项目必然会打上理想主义的烙印，建造清锦源的实质就是一个去芜存菁的择优过程。”2008年，历经8年沉淀之后的清锦源以最完美的姿态矗立于温榆河畔时，无论是拥有多套高端别墅的置业者、地产专业杂志的出品人、建筑师、室内设计师，越来越多的人以被触动的情感和赞叹的话语验证了这句话并非口号，孙斌说：“他们的动作、表情、话语都是最真实内心情感的表达，对清锦源存有难以名状的向往和热爱之情，甚至掺杂了不少惊异，在身临其境之前，没想到中国的别墅可以建到如何完美。”

“极其罕有的具有收藏品质的顶级别墅”

走进清锦源园区内，辽阔舒展的景观令人为之一振，我想到了中国传统精神的“境心相遇”，一直认为，景观作为构成生活的物质环境，它必须能体现居住者的思想境界，而非形式上奢华符号的堆砌，即使没有使用柱廊、雕塑和几何形花圃，清锦源同样出色地表达了自然的崇高和瑰丽。

更令人赞赏的是进入室内，无论是装饰风格以及空间尺度都令心情愉悦，具有艺术的想象力和变化。我看过不少别墅，深有体会；当一套别墅在600平方米以上时，最难做到的不是敞阔的空间感，而是居住功能的细化和舒适度的升华，一直以来，顶级别墅常常以金碧辉煌和空荡的房司示人，清锦源则与众不同――不追求金碧辉煌的夸张效果，精心打磨产品的历史感和艺术美，每一个房司的尺度都恰如其分，在将那些媲美艺术品的欧式古典家具摆好之后，浓厚又温馨的生活气息令人一见心生留恋，可以认为是对完美生活的最高追求。

位于中央别墅区紧邻温榆河的“清锦源”，没有辜负这片极其珍贵的土地，它代表了人们对一栋好房子、一种理想生活方式的最高追求和实践，是我见过的极其罕有的收藏级顶级别墅。

“清锦源精心打磨产品的历史感和艺术美，每一个房间的尺度都恰如其分，浓厚又温馨的生活气息令人一见心生留恋，可以认为是对完美生活的最高追求。”

――楼市传媒董事长蔡鸿岩

“顶级别墅的艺术价值，不张扬却具有感动人的力量”

第一次来清锦源，我独自在园中走了走，当时阳光很明媚，映照在缓坡草地上、平静的湖面上，近景如同一座开阔的高尔夫球场，生长着郁郁葱葱、高低错落的植物，而举目远眺，分明又能看到一栋栋壮观的别墅坐落在缓坡之后，我不由想象若是到了夕阳西照，一抹余晖映在清锦源该是多么壮美，这一会儿散步让我陶醉其间。

曾经看过不少高端别墅和公寓，我认为随着房地产业的发展，高端物业也越来越走向成熟，比如精装修、成熟园林以及空间设计上的人性化，不过任何事物发展到一定程度都会停滞不前，谁也突破不了这一界限，如同打高尔夫球―样，到80杆的时候难以逾越了，若想逾越则会付出很大的代价。而清锦源则给了我一个惊喜，这个项目已经超越了现阶段多数别墅的建筑水平和艺术高度。

对称、庄严的别墅似乎要将人们带人恢宏、仪式感十足的庄园生活场景，建筑形制宏大，细节塑造并不张扬，所用的花岗岩和紫砂砖都平和自然，给人以简洁、内敛的观感，和中国传统居住精神有所对应，犹如一件艺术品，我细细品鉴，与众不同的顶级别墅的艺术价值，不张扬却具有感动人的力量。

是不是只有我有这样的感触呢，为了验证这―个想法，我邀请很多朋友来清锦源参观，有地产界的专业人士、政军界人士、表演艺术家和海外华侨，他们都心生感触，无不认可清锦源的传承价值和艺术价值，是难得一见的顶级别墅。对此我有所感悟：随着中国逐步强盛，高端别墅的置业者不再盲目消费符号I生的西方文化，不再满足于一栋表面堂皇、实则空旷的大房子，而是运用自身鉴赏力来取舍和甄选，他们本能向往一栋传承百年的庄园别墅，并将这个愿景深埋于心中。源于此，他们走进清锦源，感受一片壮美的自然风景、宏伟的别墅建筑和艺术氛围浓厚的空间时，内心的向往和震撼难以抑制，这不就是他们心中一直追求的理想生活境界吗。

“盖好房子是我一生的梦想，但是一直没有实现，没想到有人做成了。”这句话令我印象尤其深刻，这是我的朋友，也是一位开发商在参观清锦源后的感叹，他是―个具有理想主义情结的人，一直认为北京缺少真正的好别墅，而清锦源让他的想法发生了很大的改变，他说：“清锦源的艺术格调和纯粹地道的风格，我做不到，所以我很佩服你们。”可以说，无论是从建筑艺术还是居住文化上讲，清锦源都是很大的进步，代表未来顶级别墅的发展方向和最高水平。

“高尔夫球打到80杆的时候就难以逾越了，想逾越则会付出很大的代价。而清锦源则给了我一个惊喜，这个项目已经超越了现阶段多数别墅的建筑水平和艺术高度，是目前北京市场好别墅的标杆。”

――鸿华／CBD高尔夫俱乐部会员球队队长曹刚

“比意大利圆厅别墅更出色”

很多建筑师、设计师带着专业挑剔的目光去了清锦源，然而身临其境之后，挑剔却变成一连串的赞美。

“那些见过不少经典别墅的建筑师和设计师，参观清锦源之后，他们脸上浮现的惊喜和啧啧赞叹的话语令人难以忘怀，他们的内心被这里打动了。”清锦源的销售人员接待了不少这样的客户，其中一对中年夫妇的故事令人印象深刻。他们年龄在40岁上下，拥有自己的公司，从事与建筑、设计相关的行业，可想而知熟识好别墅价值何在。2007年8月，他们第一次造访清锦源即被“岛屿式布局，户户临水而居”的规划打动了，“北京没有如此规划的别墅，能让户户拥有独一无二的水岸线”销售人员如此解释。

位于风光滟潋的温榆河畔的清锦源，独占了稀缺性的景观资源，与世界上所有好别墅一样，不满足于得天独厚的自然环境，花了一年时间修建园区内的山形水系，形成了岛屿式布局规划，几栋别墅位于一座岛屿之上，岛岛之间是蜿蜒流淌的宽阔水系，最大程度将室外景观引入别墅内，而且每户庭院紧邻一道悠长水岸线，“真正可以看到河畔的日出日落，呼吸温润的空气”，是北京难得一见的生态净土。

今年金秋时节，清锦源样板间正式开放，这对夫妇如约而至。再次为之动容。身为建筑师的男主人发现了不少被人忽视的细节，他说：“当时听说清锦源会使用紫砂通体砖，没想到会这样大面积的使用，而且窗套、门套、柱廊、踢脚线全部都是天然花岗岩，我对建材很了解，像紫砂通体砖、手工花岗岩雕刻极为稀少，已经成为珍藏品了，没想到开发商如此舍得和用心。进入样板间后，他不由感叹：“建筑师一般对于空间是很敏感的，在清锦源这套样板间，我的感觉是非常舒适，层高和面宽的比例和谐，没有空荡荡的不适感。要知道层高每增加10公分，建筑成本要增加很多，这个项目层高是4.2米，比一般别墅高30到70公分，令人赞赏。”

当一套别墅的面积达到600平方米以上时，如何更好地体现空间的细分、奢华和专属性，将精神和物质高度组合就变成首要问题。清锦源不仅细化每一个居住功能空间，更将奢华性空间运用的恰如其分，“绝不无谓地浪费面积，不追求空荡荡的金碧辉煌的大堂，却同样出色地表达了顶级别墅的奢华空间感”。

宏伟的圆厅是清锦源别墅的灵魂所在，人们进入这个空间常常会停留―会，细细欣赏，在所有赞美圆厅的话语中有一句话令人格外难忘，“在中国、海外我见过不少圆厅别墅，只有清锦源最接近于意大利圆厅别墅的真谛，震撼人的内心”，这位客户从事地产开发，连续两次来清锦源，第二次来时几个外国人紧跟其后，在样板间的圆厅下，销售人员照例讲起了意大利建筑大师帕拉第奥和他的代表作圆厅别墅的故事，他却说：“我们已经知道了，这几位先生就是意大利的建筑师。我非常认可清锦源，特地请来意大利知名的建筑设计师共同鉴赏，这次经历令我难忘，没想到意大利建筑师对于清锦源的细节品质和奢华圆厅都赞叹不已。”

“这样的好别墅在美国也少见”

第一次踏入清锦源的人，常会感叹这片绝美自然风景真是浑然天成，没有任何人工雕琢的痕迹，一围参天的高大杨树，碧蓝的湖水映照出天光云色，湖畔芦苇随风轻摆，与世无争的河流静静流淌，涤荡人心。“这里简直和我在美国居住的别墅区一样，大自然的壮美随处可见，真是没想到，国内别墅也可以将环境做到如此纯粹!”一位旅居美国的女士刚进入清锦源就大发感慨，她在美国拥有一座足以令自己十分骄傲的豪华别墅，一砖一瓦的建设皆亲身参与，深知豪华别墅的价值所在。

清锦源深得拥有国外生活经历之人的青睐，源于贴近自然的规划，每栋别墅呈现出地道的乔治亚风格，在高大树木掩映下气势非凡，更重要的是无懈可击的细节品质感，“清锦源居然运用了全石材的花岗岩柱廊，而且每一栋的雕花都有与众不同的艺术风格，面砖全部是珍贵的紫砂通体砖，这在^工极其昂贵的美国简直是不可想象的，像清锦源这样的房子只有在美国极为昂贵的豪宅区才能看到，在国内，我去过十几个城市，看过上百个别墅社区，却没有遇到令我满意的别墅。清锦源是让我第一次心动的别墅，也是我见过的最高贵的别墅。”

清锦源的销售人员讲了这样一个故事，他所接待的一位客户很早已经移民国外了，1994年回国后一直没找到满意的别墅，租住在香江花园，一住就是十几年，几乎放弃在国内买房的打算。一天，女主人在希尔顿饭店吃饭时，无意在一本地产杂志上看到清锦源的文章，宏伟的建筑令她动了心。第二天，刚踏入清锦源，一片绝美、辽阔的自然风景，端庄的乔治亚风格别墅气派非凡，她说：“北京怎么可能有如此完美的别墅产品，真是无与伦比。”之后，她带着家人再次踏入清锦源，销售人员在介绍花岗岩柱廊时，男主人流露出不可思议的神情，他走上前去亲手触摸，难以抑制心中的激动：“在美国，如此壮观的建筑并不多见，而且大都使用水泥制品的柱廊，没想到国内可以见到如此纯粹地道的乔治亚风格别墅，开发商更不惜工本使用真材实料，在我看来，清锦源已不是别墅了，而是值得流传的艺术品。”

源于不同国家的生活经历，旅居国外的人更认可清锦源的价值。他们回国后曾走访不少北京的高端别墅，美式乡村风格、现代主义风格、中式风格、东南亚风格过目无数，也购置了不少别墅，然而却始终缺少一栋“壮观、地道，呈现隽永的艺术感，令人一见倾心的好别墅。”当他们行走于清锦源，感受到了前所未有的视觉和心灵的震撼，这正是他们内心一直追求向往的生活方式，也是别墅对于人生的最高礼遇。“你要亲眼看见这些建筑，才能了解它们有多出色”，歌德在参观完意大利圆厅别墅后留下的一句话，恰当写照了旅居国外之人对清锦源的向往、倾慕之情。

“只有懂别墅的开发商才能如此周到细致”

在北京，经过8年时间，清锦源树立起“中国顶级庄园别墅标杆”的形象，依靠的并不是贴金镶银如宫殿一般的奢华排场。众多客户之所以认可清锦源，在于“恰如其分的奢华”，以别墅为载体体现了居住者的意志和情感，处处蕴含了深沉的艺术美、考究的品质细节和人j生化的空间设计。

对于居住者来说，踏入清锦源，每个人都会在它蕴含的价值坐标体系中找到与自身对应的理想居住境界。清锦源的销售人员讲到这样一个故事，一对长期住在中央别墅区的夫妇，他们拥有丰富的别墅生活经验，因此话语焦点都是一些决定别墅品质的设计细节。刚进入清锦源的岛屿街区，这对夫妻开始点评起来：“窗套、柱廊都是石材，建筑立面很讲究、有气派；还有围墙，紫砂通体砖铺面，花岗岩搭檐，只有上海很好的老公馆才这样做，不仅私密，而且前庭花园就有使用价值了；精装花园的考虑很周到，这些成年的大树、灌木和花草让我们提前享受了成熟的别墅生活；每家每户都有自己的水岸线，还有私人温泉，不愧是顶级别墅”。

参观完样板间后，他们更对户型设计表示出了赞赏之情：“只有住过别墅，懂别墅的设计师才考虑得这么周到细致；也只有对别墅有独到研究的开发商，才能把这份大宅气质拿捏到位，好似天成。”如此赞叹清锦源“洞悉别墅生活真谛”的人不在少数，他们常见的话语是“大多数别墅项目都有一些独特的优势，但清锦源却是面面俱到，别墅置业者的所思所想都在这里实现了，清锦源对我们内心产生了难以抗拒的吸引力。”

有这样一位客户从1992年就开始在中央别墅区置业，从丽京、丽高、名都园到优山美地，每一次别墅升级之时那些具有代表性的顶级别墅都被她收入囊中。如今，作为中央别墅区顶级庄园别墅的代表，清锦源自然也被她关注多时。在岛屿街道，翠绿的竹林映在红墙之上，红墙之后是一栋栋宏伟的乔治亚风格别墅，她的目光中有了些惊叹。走进样板间后，她完全投入于此，开始自顾自的欣赏，认真观察每一个空间和设计细节，“这个别墅的用材，我在其它项目都没有见过，空间开阔，功能分区合理，装饰风格很精美，这就是我想要的家，还有电梯、温泉和游泳池，已经超出了我的想象。我虽然拥有几栋别墅，但没有一栋像清锦源那么完美。”

别墅生活的精华在于室内和庭院，这也是清锦源设计的精华所在。有什么比家更能感动人心?清锦源的阔绰空间和奢华质地不仅是显赫门庭的象征，更描摹了一家人的幸福生活，这与金碧辉煌无关，与一览无遗的空间无关，透过灰蓝色的雅致色调、流露出年代感的古典家具、尺度宜人的交流空间以及窗外的绝美风景，人们意识到这是―个家，它能融入生活，并令人们享受到前所未有的生活艺术。

“老孙聊别墅”至此在本刊已完美落幕，但面对如艺术品一样弥足珍贵的别墅，我们有理由相信清锦源庄园别墅在市场中的传奇才刚刚开始……