关于某大学新建学生公寓楼施工质量管理的研究

【摘要】本文以笔者亲历施工的一个房屋建筑工程项目―某大学新校区学生公寓楼为实例，就此类项目的施工质量管理进行了认真的分析和研究，谨供大家作参考之用。

【关键词】学生公寓楼；施工；质量；管理

1 项目概况

本工程位于某大学新校区内，地处市郊，交通十分方便，该工程为钢筋混凝土框架结构，地上六层，局部有半地下室，建筑高度21.5米。总建筑面积20182，布局呈“C”形布置置，采用振冲复合地基及钢筋混凝土独立柱基础。

2 项目质量管理目标

某大学学生公寓楼项目，公司与建设方签订的项目合同工期为240个日历天，合同要求的质量等级为合格。公司的质量方针是:“诚信守约、满足需求、铸造精品、追求卓越”。这十六个字的质量方针充分体现了公司在质量管理方面，以贯彻国家建设工程强制性标准和以顾客为中心的工作方法，确保工程项目产品质量，为顾客持续提供满意的产品，体现了公司最高管理者对质量管理的指导思想和承诺，为公司持续改进质量和制定质量目标提供了方向。根据公司的这一质量方针，项目部制定了该工程的质量管理总目标:

2.1确保单位工程竣工一次验合格率100%，分部工程合格率100%，分项工程合格率100%。

2.2 重大质量事故为零，创集团公司安全标准文明工地。

2.3 顾客(业主)满意率)95%，顾客(业主)意见处理率10%。

2.4 加强环境与安全教育，保证施工安全，轻伤率

质量总目标的制定为项目的质量管理提供了一个清晰的努力方向和可以考核衡量的指标。有了项目质量总目标，要落实到具体的项目管理活动中去指导生产，还需要将质量目标加以进一步的分解，形成具有可操作性的项目部各职能部门的质量管理目标。

3 项目质量保证和控制措施

3.1 质量保证

目前，大多数建筑施工企业通过建立公司和项目部两级质量保证体系来向项目团队和客户提供质量保证。并且通过第三方的年度质量审核来对工程项目质量管理活动进行审查评估，核查项目的质量保证体系及其管理程序是否得到遵守，督促责任部门适时采取预防或纠正措施，提高项目对工程施工质量的管理水平。

3.2 质量控制

建筑工程项目质量控制主要是监督项目的实施结果以决定它们是否符合有关的质量标准及确定排除不满意结果原因的方法。项目部应该通过建立技术方法和程序来保证工程从开工到竣工的每一步都能提供合格的产品。根据建筑工程项目的特点，质量控制的对象主要分为三大块，即主体结构质量控制、建筑装饰质量控制、屋面工程质量控制。以下分别就这三大控制对象结合学生公寓楼的特点来说明在实际施工过程中所采取的质量控制措施。

3.2.1 质量管理监督机构的有效运行

在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，利用建立的以公司经理、总工程师为首的质量保证体系，安全体系，工程质量监督保证体系及施工质量检验体系，确保所有部门能纵横沟通，相互联系，高速有效的运作，排除人、机、物、法、环，检测等六大因素对工程质量的影响，从而最终保证工程质量。同时，在施工过程中，加强对参建职工的教育，提高其工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行“三不放过”和一票否决制度，精心组织施工，确保工程质量合格。

3.2.2 实行全面质量管理

（1）坚持技术交底制度

坚持项目技术交底制度，实行三级质量技术交底，即公司向项目交底。项目总工程师向项目施工管理人员进行技术交底，自分管的班组进行技术交底，难点进行针对性的技术交底，实行谁主管谁负责。分项工程责任工长向各特别是对工程的重点、从思想上加强操作者质量意识教育，使操作者对自己工作范围内的任务明确，心中有数，以人的工作质量来保证工程质量。

（2）全面贯彻质量责任制

工程施工前，由项目总工程师组织有关人员认真熟悉图纸，理解设计意图，学习相关规范、施工工艺及操作规程。严格执行技术复核制度，尤其是对轴线、标高的测量控制方面，在测量员施测完毕后，及时通知项目总工程师组织责任工长、质安员进行复核，复合无误后，才能在建筑物上做出标记，作为控制建筑物轴线、标高的基准。施工过程中的隐蔽工程须经有关部门检查验收合格签字后，方能进入下道工序。针对本工程特点，各工序按全面质量管理要求设立质量控制点，对工序质量进行重点监控。并制定质量管理奖惩制度，从班组到个人实行有奖有罚，奖罚分明。充分发挥质量管理监督机构的职能，严格按施工验收规范进行施工质量管理和监督。

（3）实行质量否决制度

施工过程中坚决实行质量一票否决权市峻，若发现不合格的分部分项工程应坚决进行返工，直至合格后才准转入下道工序。

（4）严格执行技术复核制度

项目总工程师必须对施工在采用的技术文件、技术资料等进行复核，以保证用于工程施工的技术文件和资料准确无误。重要工序的施工也应该进行技术复核，地基验糟、隐蔽验收工程应经验收合格后方可进行下道工序。工程的测量放线由专职测量员进行施测后，专业工程师、质安员进行复核，经复核合格后用于施工控制。对于重要部位隐蔽工程应经项目自检后，由发包人、监理单位、设计院、质监站等检查合格并签字认可后，才能进行下道工序施工。

（5）进行多层次的质量检查制度

项目质检组对分部分项工程进行跟踪检查和验收，对不合格产品坚决返工，同时根据工程进展情况，接受公司对房屋的主体工程、屋面工程等分部工程的检查。

3.2.3 主体工程施工质量控制

由于主体阶段分部分项工程较多，故在此不做一一探讨，只选取主体结构混凝土工程质量控制作为分析对象。

（1）混凝土施工顺序

该工程混凝土由输送泵输送至各浇筑点，塔机辅助运输。混凝土施工按施工流水段分段进行，其施工顺序如下:水平方向混凝土施工顺序按照每一施工段内由一端向另一端推进浇筑。竖直方向上混凝土施工顺序应满足每一施工段的竖直方向不留设施工缝，一次浇筑完成的要求进行浇注。

（2）混凝土运输及浇筑施工

各楼层作业面所需的混凝土主要以输送泵输送运输为主。浇筑梁柱节点处时，混凝土由塔吊提升到位。

框架柱混凝土浇筑应分层连续进行，分层下料振捣厚度控制为500厚，由于层高在3.9m~4.5m范围，钢筋混凝土柱子应采用串筒下料。框架柱混凝土浇筑前先浇一层5~10cm厚的与混凝土同强度的水泥砂浆。混凝土分层浇筑时，采用振动棒振捣密实，振点布置均匀，间距一段400~500mm，振动上层时，振动棒应插入下层混凝土40mm，上下层浇筑的间隔时间不大于其初凝时间。

楼板混凝土浇筑时，应分段连续进行，梁高超过500mm时，应分两层下料。梁、板采用振动棒振捣，再辅以平板振动器二次振捣。在楼板混凝土接近初凝时，应分二次进行抹压，第一次主要是调整表面平整度，第二次主要是增大混凝土密实度，封闭表面收缩微裂纹，在接近终凝前，用叶片抹光机再细抹两遍，以进一步提高表面平整度。楼板除设计设置的后浇带外，每个流水段必须一次连续浇筑，如发生意外情况，不能连续施工时，应将施工缝设置在跨中1/3范围内。楼板厚度的控制除在钢筋上画出控制标记，浇筑时还在操作带范围设特制的板厚控制铁凳，其间距纵横向间距@1.5m。

（3）混凝土养护

混凝土在浇筑24小时后覆盖洒水养护。在夏季施工时，应避免新浇混凝土暴晒，楼板混凝土初凝后应采用覆盖保湿养护。养护时间不少于7昼夜，掺外加剂的混凝土养护时间不少于14昼夜。

4 效果验证

某大学新校区学生公寓楼工程在项目部的科学管理、精心组织下，于合同工期内圆满地完成了施工生产的任务，并且经过业主、设计院、监理公司、地方质检站一次验收合格。房屋竣工验收的整体综合评分在80分以上。而项目部也通过对工程施工质量的认真管理，以质量求生存，以管理出效益，最终为企业赢得了良好的社会声誉和经济效益。纵观该项目质量管理的全过程，由于事前有策划，过程有控制，事后有检查，通过确保每道工序的过程产品的质量来确保项目质量，因此在很大程度上避免了因工程质量存在问题所带来的人工、机械、材料等等费用的浪费和工期的延误。实践证明:在房屋建筑工程项目施工生产过程中，在项目部这一组织层面建立科学的质量管理体系对确保项目资源的合理配置，使项目按预定的计划轨迹运行，从而达到对项目质量、工期、安全及成本等方面的管理效果非常显著。