卖房去投资

在大家买房投资时，晓洁反其道而行之，把房子卖掉变成钱，一部分钱改善生活，一部分钱变成种子，把钱盘活了。 她的资产每年递增30%……

据说上海的女人个个都是星级的持家主妇，精明能干，与她们撒娇发嗲的水平并驾齐驱。实地了解后果真名不虚传啊，我的同事晓洁就是这样一位过日子的好手和理财行家。

晓洁最近做出了一个惊人的举动。这年头，大家都认为买房似乎是最稳妥的投资方式，晓洁反其道而行之，把房子卖掉变成钱。

她原本住在市区100多平米的房子里，几年前又借钱付首付再贷款购得一套80平米的房子。最近，她搬到了那套80平米的住房，却把100多平米的房子挂出去卖掉，此时在上海已经找不到任何一处低于1万元1平米的房源了，于是，她轻轻松松把120万装进口袋，还掉贷款和外债，还余100万。该怎么去合理分配和投资这100万呢？晓洁觉得首先是提高日常生活品质，其次是让钱能生出钱来，这才是关键。于是，这100万她留下40万用于改善日常生活，过好当下的每一天；60万用于理财投资。晓洁自有她的道理，买房投资，留在手里出租等着房产升值是大多数人的常规心态，其实买房投资就目前十年二十年对生活的改善并不大，那个钱只是停留在未来。晓洁想用套现的钱实现资产重组，改变生活质量。

卖了房子后，晓洁家的生活水准不亚于来了个三级跳，这个就不多谈了。

我们更关心的是她用来理财投资的60万。她的目标是手头的资产要以每年30%的幅度递增。这可不是夸口。“不要把鸡蛋放在一个篮子里。”这是她的投资原则。

晓洁首先在股票上追加了10万。谁都知道现在的股市不景气，电子屏上经常是一片惨绿，大盘总是在3000点以下徘徊，但是晓洁认为这也是个好机会。五年前她在股票上已经投资20万进去了，那些钱进进出出的，2007年最繁荣的时候，账户上曾高达40万，当时没有见好就收，到现在只剩下28万，除去20万的本钱，只挣了8万，平均算下来，资产每年只递增了8%，没赚到什么大钱，但是仔细算算，比存银行的利息还是要划算很多。本来她手里的股票有1/3的仓位做的是中长线，其余全做短线。近年来股市不景气，短线难做，最后也拉成了长线，可是，她不着急，曾经有一只股票在她手里硬是捂了四年，其间家人一直劝她割肉算了，她不肯，最终这只股票挣了6万块！这是因为她从来都不是一个贪心的人，做短线的股票总是有点赚头就抛，哪怕一只股票只挣几百元，也乐此不疲。年初趁股市惨淡时又投入10万元以低价买进了两只新股。炒股，选股才是关键，好在她有个会炒股的阿姨，经常在理论和实践上引导她。晓洁并不指望股市能马上回暖挣大钱，这只是作为一种长期的理财方式，三年五年，股票能以8%速度递增没多大问题（这是最保守的，她的最高增速是40%），她愿意。

接着，晓洁果断地拿出45万，把它用来投资购买老公所在企业的股份。现在上海这边特流行这样的参股方式，可以投资朋友的公司，或者自己上班的公司，只要是正规大公司或是上市公司都比较靠谱，回报率相对较高。

她老公在一家私企做工程部经理，是这家公司的技术骨干。这是一家资产上亿的公司，老板为了留住他、不想让他跳槽，一直鼓励他购买公司的股份来参股，做公司的持股人之一。晓洁让老公投资45万购买了公司股份以后，老板立马与他签订一份合同，同意以每年公司利润的1%分红给他。他们公司每年最少能赢利1600万，这样算来，晓洁老公每年就可以净得分红16万元。这笔分红的钱貌似跟参股的45万没有关系，但是，如果晓洁没有投资这45万进去，老板当然也就不会给他分红了，所谓舍不得孩子套不住狼。而用于投股的45万本钱，是这样签约的：只要晓洁老公不在这家公司做，投股的45万元将一分不少地退还给他；要是他一直在这家公司做，就算作股份投资可以一直享受1%的分红。晓洁算了一笔账，如果每年年底能分红16万，那么所投资进去的45万资产将以35%的速度在递增。晓洁觉得把前几年低价买来的房子在房价高涨时换成白花花的银子，减轻了生活压力的同时，再把银子当成种子种下去，安安稳稳地静等秋后收获，这一招棋算是走对了。

还剩下最后的5万块，晓洁又不愿承担较大的投资风险，因此她把这5万元用于投资黄金金条，准备长期持有，这是晓洁听了奶奶的话才投资的。“你能猜到我1951年时买这些花了多少钱吗？”奶奶指着自己的24K金戒指和金耳环笑着问晓洁。“不到18元。虽然这笔钱在当时基本相当于1个月的工资，但如果我把这18元钱攒到现在还能买到什么？大概仅够一天的饭钱吧。”说到这里，奶奶还对自己当初的“投资眼光”自得不已。晓洁也觉得奶奶颇有投资的眼光。现在人人都在面对通胀来袭，保值首选投资金条，投资型金条才是保值、避险的最佳选择。晓洁觉得金首饰和金的加工工艺复杂，成本较高，虽然也具有一定的保值功能，但购买成本高于实物金条。而实物金条随现货价格波动，价格最接近国际金价，适用于保值避险，适合长期持有。

“不要把鸡蛋放在一个篮子里。”将风险低、风险高、流动性低、流动性高、灵活性强、灵活性弱的产品进行充分搭配，把手中的闲散资金最大化地运作起来，同时，也一定要留存一部分以备急需。这是晓洁理财的初衷。

人人都说房子是不动产，开句玩笑：“涨与不涨，它一直就在那里，不悲不喜。”晓洁反其道而行之，把房子卖掉变成钱，钱变成种子，种子发了芽，开了花，再结果，就把钱盘活了。60万投资出去，综合计算后可知，1年后可以变成78万，这样的话，手头的资产将以30%的幅度稳稳地递增。3年后，资产就可以翻上一番了……