关于房屋建筑质量问题与防治对策探讨

【摘要】房屋的建设质量现在存在很多的问题，如到房屋的建设结构，小到屋内的地面不平，洗手间漏水，地面开裂等等。这些问题影响到了我们的生活安全与我们的居住质量，我们应该想办法进行解决。本文对于房屋建筑质量问题与防治对策进行了深入探讨。

【关键词】房屋质量；原因；防治对策

随着经济的发展，人们生活水平的提高，我们的各种需求都能一一满足。可是我们衣食住行基本需求的其中之一――“住”所关联的房屋建筑质量，却还存在着各种各样的问题。对于房屋建筑质量问题，我们不应该对此忽视，我们应该运用现在已知的科学技术和先进的管理方法与经验，多多总结，多多提高。不断总结经验，研究问题，形成一个科学的防治对策，减少质量问题发生。

1.房屋建筑质量问题存在的种类及其危害

房屋建筑质量问题存在的种类主要有以下几个方面：1.楼体地基不稳定，整个楼体的沉降不均匀使楼体与地面不垂直，导致地基受力不均匀。这样楼体在受到地震等因素的影响时，会更可能坍塌损毁。2.楼体裂缝。主要表现为房屋建筑的墙体或者楼板产生裂缝，会造成房屋的部分坍塌甚至全部损毁。3.渗水。这种问题是经常发生的，多发生于房屋内的洗手间和厨房的位置，会使楼上往楼下进行渗水，楼下的装修变回因渗水进行脱落，更可能会影响楼上楼下间住户的关系。4.水，电，暖气所铺设的线路没有经过认真设计，影响居民入住后的方便使用，更有甚者，线路存在安全隐患，严重影响到了用户的安全居住。

2.房屋建筑质量问题产生的原因

2.1 房屋原材料问题

房屋建筑质量问题产生的原因并不是单独出现的，它一般是由于建设房屋的各个组织不能正确履行自己的职责，诸多因素复杂交错，互相影响，才使房屋质量出现了问题，原材料问题是一个比较普遍的问题。材料是房屋建设的根本，是保证房屋质量的重要部分。如建设房屋选用的钢筋，楼板质量不合格，不能有足够的抗压力和拉伸力，那么楼房的结构强度不合格，易于出现裂缝。有的饰面砖不合格，吸水程度大（吸水率10%以上）并且外形与标准规格差别大，那么外墙面在经过2年左右的时间后就会产生一些墙面鼓起，脱落，从而外墙面就会容易渗水，影响里面用户的居住质量。一些墙面外的保温材料的阻燃性不符合国家要求，会使楼房更容易遭受火灾的侵袭，造成重大生命财产损失。质量差的石膏板更容易受潮变形，会使整个板块形状改变，两边翘角，中间下垂，使受力不稳定。材料质量问题相当常见，且造成的后果相当严重。

2.2房屋结构设计问题

结构设计得从房屋建设的实际状况进行出发，结合先进的设计理念进行全面科学系统的设计，所以这项工作对设计人员的整体水平要求较高，很有可能成为房屋建设中埋藏严重的质量问题。整体设计引发的质量问题多为前期分析设计不够合理，致使工程造价不够或者分配不够合理，这样，房屋建设的工程质量就很难得到保障。建筑设计中产生的具体质量问题有：排水系统和通风设施的设计不合理，使房屋内或者房屋顶部容易产生积水，渗水，从而进一步对房屋的墙体或者其他结构进行腐蚀，使室内的其他结构也被关联影响。承重和温差等方面考虑不够完善，致使建筑整体性能不够达标。

2.3施工队伍及管理方面的原因

施工环节是房屋建设的主要环节，也是房屋建设质量好坏的关键环节。在这个方面产生的主要原因有：施工队伍对可能引发建筑质量问题的某些施工环节并没有一个系统，科学的施工方法，对整个施工建设中缺乏一种有效的管理体系，使得不同工种和工序之间的配合缺少一些严格科学的管理制度，这样既会影响建设的效率，又可能为以后的建设埋下隐患，从而产生建筑质量问题。施工人员的专业

素质和专业技术达不到建设高质量房屋的实际要求，施工中的各项操作无法按照规定要求严格执行。某些施工队伍中甚至存在没有进行培训的员工，某些队伍为了降低成本，聘用无建设经验的农民工，受到其自身因素，知识水平的限制，工程质量的提高便也成了纸上谈兵。

2.4资金问题

房屋建筑的质量与建设资金的多少也存在较大的关系。俗话说的好，一分钱一分货，建设资金的不足会使施工企业带来经验压力，只能在原材料等方面进行克扣。同时资金的不足也会使施工公司在管理上产生较多的漏洞。所以我们应该首先满足工程的质量和性能，在此基础上，我们应该优化管理，节约成本，使资金得到有效降低。避免建设资金降低而导致的低价低质的现象引发的工程质量问题。

3.具体防治措施的探讨

3.1加强制度管理以及宣传力度

房屋质量问题的产生，很大程度上是由于施工方的质量责任意识不够高。施工方应该加强制度的管理，广泛宣传，提高施工人员的质量意识。各个部门应该根据各自职责，制定施工制度管理建设，以制度作保障，加强对房屋质量的控制。建立有效的奖罚措施，对于违反规范，破坏制度造成质量问题的行为进行严惩，坚决拒绝扰乱制度的行为。施工工人水平参差不齐，施工企业必须明确认识到自己承担的责任，强化管理，如举办各种业务培训、专业技能比赛等等，交流学习管理经验，大力宣传质量通病的防治。

3.2重视原材料的合格购买

合格优质的材料是房屋建筑质量的保障。应该严格把握材料质量关，为提高工程质量奠定基础。在材料的采购过程中，要选派熟知原材料，有较强质量意识和政治素质的专业人员。应该坚持先检后用的原则，货比三家，充分考虑材料的品牌、厂家信誉可靠性、厂家指定供货商等等，订立完善的购货合同，对进货的检验状况作好记录。在施工过程中，要注意对辅助材料的监管，一旦发现质量不过关的材料，必须立即予进行替换，并且对有关责任人进行处罚，避免类似的情况再次发生。

3.3做好施工项目的监督工作

建筑质量的好坏离不开严格的现场监督。施工现场必须做好施工层面的监督执法，全面提升监督队伍的质量大局意识，有效发挥监督部门的作用，提高建筑行业整体的质量水平。依照《工程监理规范》等法规的要求，对整个施工建设项目进行专项、全方位的检查，依照有关规定，对项目的若干重要阶段开展专门化检查。做好监督管理人员的职责分配，完善监督质量保障体系，严格督查施工企业质量监监体系的落实情况。

3.4严格管理房屋建设资金的使用

房屋建设的的投资资金应合理控制，应当符合使用要求。有关管理部门应重视，防止一味地降低工程造价而影响工程质量的现象。适当节约而不是盲目的压价。由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成低价低质的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应针对特殊情况，适当提高工程造价。

3.5完善设计，避免缺陷

设计源头关必须把好，从设计环节防止质量问题的发生。首先，设计人员要认真执行国家的设计规范，综合考虑好各个方面的问题，如业主投资的综合效益等等，进行周到的设计。设计人员应该经常去施工现场实地考察，学习有关施工验收规范及质量、检验评定标准，及时调整设计方案，听取各方意见，避免眼光狭隘，纸上谈兵。

4.结语

当前，建筑工程质量问题严重危害我国建筑行业，也严重影响人们的生活。这对房屋建筑来说，无疑是一次极大的挑战。解决房屋质量问题是一个长远而艰巨的任务，需要多方努力，加强对工程的控制，增强房屋质量，最终实现房屋质量“零问题”。

参考文献

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