房建工程中的防渗漏施工技术

【摘要】随着我国建筑业的飞速发展，房建工程变得越来越重要然而房建工程中出现房屋渗漏的现象十分普遍，对此如何做好防渗漏的施工就变得至关重要。

【关键词】房建、防渗漏、施工技术

随着建筑行业的不断发展，在房屋建筑后期均会不同程度的出现一些问题，其中房屋渗漏的问题最为严重。主要有屋面渗漏、外墙面渗漏、厨房及卫生间渗漏和门窗渗漏4种，所产生的渗漏在一定程度上会影响到建筑外观和建筑使用，进而影响建筑物的质量。对此我们将讨论如何在房建工程施工中进行抗渗漏处理。

一、房建工程中产生渗漏的位置及成因

房屋最容易发生渗漏的部位就是屋面、外墙面、卫生间及厨房、门窗，其产生这种状况的原因也是多种多样的。

（一）屋面渗漏的主要原因。一是屋面在施工过程中有许多施工步骤，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作。如果没有严格控制，就易导致发生屋面渗漏现象。二是屋面在施工过程中要涂刷防水层，保证防水层在外不被侵蚀。但若涂刷的施工手段不完善，与相关施工规范不相符，就易导致发生屋面渗漏现象。三是屋面施工的主要材料是防水卷材。防水卷材铺设过程中具有一定的施工要求，部分施工企业的内部施工人员按照自身经验施工，并不考虑防水卷材铺设相关规范，这样也易导致发生屋面渗漏现象。

（二）外墙渗漏的主要原因。一是外墙在施工过程中要保证施工材料的质量，如果选择了质量不合格的施工材料，这样就会影响到施工的整体质量，在雨水侵蚀时极其容易产生渗漏现象，进而影响房屋建设的安全性。二是外墙在拉结筋施工时，如使用数量比较多的拉结筋或不严格按相关规范施工，房建工程的墙体砌筑质量就会下降很多，从而导致发生外墙渗漏的现象。

（三）厨房及卫生间渗漏的主要原因。一是防水层的施工建设和房建施工标准不符；二是混凝土的材料质量不达标；三是搭接的长度和厚度没有达到施工相关规范；四是混凝土在进行浇筑施工时产生了裂缝。

（四）门窗渗漏的主要原因。一是门窗进场时质量不过关、密封条质量差；二是安装的门窗尺寸未预留洞口尺寸定做，导致缝隙过大；三是门窗安装后未按要求使用密封胶密封，导致密闭性不高。

二、防渗漏的施工要点

在施工过程中对建筑物做好防渗漏的施工措施是十分必要的，因此在进行防渗漏的施工过程中应该注意以下几点：

（一）柔性防水施工要点。防水卷材、涂料都是柔性防水卷材的材料。其施工要点分别为：

1.防水卷材。首先是防水卷材铺贴之前要在结构层、垫层以及砖模上面刷一遍冷底子油；其次是在基层上面刷上胶黏剂，胶黏剂涂抹时要抹得均匀、不堆积、不漏底；再次是要选择一个合适的方式铺贴防水卷材。铺贴时要注意不能让防水卷材存在褶皱，要边铺边贴，且在施工过程中不要用力的拉伸防水卷材；最后是铺贴完毕后应该在防水卷材的上层覆盖保护板或者是防老化层，以此来保护其不受损坏。

2.防水涂料。首先是防水涂料填料、颜色的配比要合理，在施工前对其进行充分的搅拌；其次是防水涂抹施工过程中要保证防水涂料具有一定的粘度，且要注意温度和相对湿度；最后是防水涂料在涂抹的过程中蘸涂料不应过多或过少，涂刷的厚度要均匀。

（二）混凝土的防渗施工的要点

混凝土的防渗施工时要注意配合比的控制和浇筑的控制两面。混凝土振捣时要将混凝土振捣充分；进行砂石级配时要保证砂的含泥量不超标、石子的含量不超过百分之一且粒径不大于40mm。

混凝土浇筑前，先处理干净基层表面并用防水砂浆进行找平。混凝土浇筑过程中要注意避免存在着较大的温差，避免混凝土开裂的现象。

三、不同部位的防渗漏施工技术

（一）屋面防渗漏。一是要提高屋面板的质量。提高屋面板的质量的重要做法就是保证混凝土的质量。首先在浇筑混凝土时避免出现间断的情况发生，因为浇筑的时间不同易出现前后两次浇筑的混凝土之间产生裂缝，尤其是在在温度变化较大的情况下。其次是混凝土浇筑完毕后，应及时振捣处理和后期养护。二是防水层施工前，应先对基层进行处理，另严格检查屋面、天沟和檐沟等基础设施，避免出现质量问题造成渗漏。三是施工完成后，要注意防水层的养护及保护工作，不要在上面放置重物和施工。

（二）外墙防渗漏。（后面阐述好像是沉孔桩施工，与外墙无关）混凝土外墙渗漏的预防应采用以下几种方式：一是在溶洞内钻孔应严格的控制好钻孔的进尺，反复在溶洞内抛填袋装水泥、粘土、片石，之后再用小冲程冲砸，来提高护壁强度并增加护壁厚度，灌注低标号混凝土后形成护壁。二是当同一个填充溶洞中贯穿了多根桩基时，就应逐根完成该溶洞范围的桩基施工，使溶洞在施工过程中始终是个封闭的腔体，利用腔体封闭效应来稳固桩孔护壁灌注桩基水下的混凝土在溶洞的范围，应派人观察孔内泥浆的浇注情况，增加导管埋深，防止混凝土面下降过大造成断桩。

（三）卫生间、厨房的防渗漏。卫生间及厨房的防渗漏现象的预防十分重要，这会直接影响到建筑的使用寿命，因此在施工过程中应该尤为重视。一是施工前应先编制施工方案，检查基层是否存在蜂窝、麻面以及裂纹等现象，如有就需及时进行修复；二是厨房、卫生间施工时要根据建筑施工实际尺寸（尺寸不应该过小或者偏大）预留洞口保证管道可以穿透楼板，且供热管道应该使用套管；三是管道连接部位应涂刷防渗漏材料，这样才能保证管道连接处紧密连接，另施工过程中还要采用防水措施，确保减少渗漏现象的发生。

（四）门窗处的防渗漏。由于施工工艺的不完善，门窗等衔接处容易发生漏洞。施工过程中部分施工单位为降低成本，缩短工期，极易忽略工程质量。因此施工过程中，一是要做好进场材料的抽样与复检，确保进场时建筑材料质量合格和尺寸与设计相符；二是建设单位和现场监理加强施工过程监督检查，避免施工工艺走样、施工程序减少，以此确保房建工程质量。

结束语：

房建中的渗漏现象会导致建筑无法使用，因此施工过程中做好防渗漏的施工是十分重要的。防渗漏施工时必须要确保好施工材料质量、人员施工技术及施工管理等多个环节，以此提高房屋的防渗漏能力，保证建筑质量。

参考文献：

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[2]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房屋建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材.2014.（16）.

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