浅析建筑结构设计阶段工程造价控制策略

时间:2022-06-08 02:48:10

浅析建筑结构设计阶段工程造价控制策略

摘要:鉴于建筑工程涉及到单位多、投资大、周期长、关系复杂等特殊性,做好工程的造价控制就显得非常重要。在设计阶段,针对单体设计,有方案设计、初步设计、技术设计和施工图设计,就使得工程造价的控制比较具体、直观。本文首次按对建筑结构设计阶段的划分和各个阶段的工作内容进行介绍,接着提出了建筑结构设计阶段工程造价控制的任务和流程,最后提出了建筑结构设计阶段工程造价的控制思路及策略。

关键词:建筑结构设计;工程造价;价值工程

Abstract: in view of the construction project involves more than unit, large investment, long cycle, complex relationship particularity, completes the engineering cost control is very important. In the design phase, in view of the monomer design, schematic design, preliminary design, technical design and construction drawing design, makes the project cost control is more specific, intuitive. This paper for the first time by dividing the stage of building structure design is introduced and the various stages of the work content, and then puts forward structure design phase of the project cost control of tasks and processes, and finally put forward the building structure design phase of the project cost control idea and strategy.

Keywords: building structure design; The project cost; Value engineering

中图分类号:F284 文献标识码:A文章编号:2095-2104(2013)

建筑工程设计费用占整个项目建设费用的份额少,但是工程设计其对整个项目造价的影响却很大,是影响整个项目工程造价控制能否达到目标的重要环节。结构设计是工程建设的龙头,当一份施工图付诸于施工时,就决定了工程本质和工程造价的基础。一个工程在造价上是否合理,是浪费还是节约,在设计阶段基本定型,因此设计阶段工程造价的控制至关重要。现在,有的业主往往为了赶周期、压低设计费,设计阶段的造价没有控制好,方案估算、设计概算没有或者有也不符合规定、质量不高,结果到施工阶段给造价控制造成困难。并且业主往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段——审核施工图预算、合理结算建安工程价款,算细账。这样做尽管也有效果,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。

一、建筑结构设计阶段划分及各阶段工作内容

根据我国目前的实际情况,建设项目的设计阶段分三个阶段:即“方案设计阶段”、“初步设计阶段”、“施工图设计阶段”。如果是大型的项目,项目阶段又可分为四大阶段:即“总体规划设计阶段”、“方案设计阶段”、“初步设计阶段”、“施工图设计阶段”。

各设计阶段主要工作内容为:

(一)方案设计阶段

各专业方案设计说明书,主要技术经济指标,总平面图,建筑平面图、立面图、剖面图,透视图、鸟瞰图、模型,投资估算。

(二)初步设计阶段

各专业初步设计说明书,主要技术经济指标,总平面设计,竖向设计,交通组织,各专业平面图、立面图、剖面图、系统图,设计概算。

(三)施工图设计阶段

各专业施工图设计说明书,主要技术经济指标,总平面设计,竖向设计,交通组织,各专业平面图、立面图、剖面图、系统图、详图,计算书,施工图预算(如合同要求)。

二、建筑结构设计阶段工程造价控制的任务和流程

方案设计阶段成本控制的主要任务是编制总投资估算、初步确定投资目标、编制项目总投资分配、分解规划,并在项目实施过程中控制其执行。在项目实施过程中,若有必要,及时提出调整总投资分配、分解规划的建议。初步设计阶段成本控制的主要任务是:编制设计概算,确定投资目标,使设计深化严格控制在初步设计概算所确定的投资范围之内。

施工图设计阶段成本控制主要任务是:编制施工图预算,在充分考虑满足项目功能的条件下,挖掘节约投资的可能性。在项目设计过程中,进行投资计划值与实际值的比较。由于各设计阶段投资控制的主要任务和方法基本上是相同的,因而它们的工作流程结构是非常相似的。

结构设计阶段进行工程造价控制的一个基本原则是要求设计单位在确定的投资限额(一般为投资目标的80%)的前提下深化设计。这就要求设计人员具有自觉控制工程造价的意识,超出投资限额的设计被认为是不合理的设计,使业主所不能接受的,设计人员应当自觉、主动地修改设计,直至满足投资限额的要求,为了体现这一原则,在各设计阶段造价控制工作流程中安排设计人员自行控制投资的循环回路。

三、建筑结构设计阶段控制工程造价的思路和策略

合理地确定设计阶段造价控制的目标值以后,就要采用科学的方法对造价进行控制。设计阶段控制造价的方法有:建立竞争机制,利用价值工程对设计方案进行评估,进行限额设计,搞标准化设计等。这些方法对设计阶段控制造价确实能起到了一定的作用。

(一)建立必要的结构设计竞争机制

设计招标制度的推行为建设单位在规划设计阶段提高设计质量,进行投资控制提供了契机。设计是工程建设的龙头,当一份施工图付诸于施工时,就决定了工程本质和工程造价的基础。目前设计部门普遍存在“重设计、轻经济”的观念。设计人员在设计时只负责技术责任,不负责经济责任。因此,为鼓励和促进设计人员做好方案选择,把竞争机制引入设计部门,这样才能激发设计者以最优化的设计,最合理的造价,赢得市场,从而有效地控制造价。在设计招标过程中,建设单位就有权对投标方案的合理性、经济性进行评估和比较。在满足设计任务书的要求下,应把设计的经济性也纳入评标条件。当前,一般评标所邀请的多为工程方面的专家,而懂建筑专业的经济师却很少参与,这就容易造成评标质量的偏差。所以,在评标时,建设单位应该聘请建筑经济师参与评标,对投标方案提出优化意见,进一步提高设计的经济性和合理性。

(二)利用价值工程优选和优化设计方案

价值工程是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要的功能的技术经济分析方法,强调的是项目的功能分析和功能改进。尽管在建筑产品形成的各个阶段都可以应用价值工程来提高建筑物的价值,但是在不同的阶段进行价值工程活动,其经济效果的提高幅度却大不相同。分析一个建筑产品形成的各个阶段,研究建筑设计阶段将是应用价值工程的重点,一旦图纸己经设计完成并进行施工时其价值就基本确定了,若再进行价值分析,则要进行设计变更和改变施工方案,从而造成很大的浪费,使价值工程活动的技术经济效果大大下降。因此必须在产品的设计和研制阶段就开始价值工程活动,以取得最佳的综合效果。

(三)采用限额结构设计

设计单位要想实施限额设计,首先必须强化各专业设计人员的经济观念,使其能够自觉地按照有关规定搞好工程设计,控制投资,这是实施限额设计的基础:同时,建立限额设计的管理体系,使设计人员“有法可依”,并加强管理,这是实施的关键;运用“价值分析”的方法来协助限额设计的实施,达到降低工程造价的目的,这是对实施结果的判定;采用奖惩政策,提高设计人员的积极性,这是对实施结果的“催化剂”。

总结

本文主要在对建筑结构设计各阶段工作内容及工程造价进行了解的情况下,对建筑结构设计阶段的工程造价思路和策略进行了研究论述。建筑工程的结构设计管理和造价控制是个复杂的系统工程,不仅涉及的专业面广,而且涉及到建设项目的参与各方,包括业主、监理、设计单位、施工单位、政府各相关部门。各方在设计管理过程中扮演什么角色?是否可以有通用的设计管理模式?在设计阶段引入监理的意义?如何改进设计阶段的造价控制的方法?这些都是值得进一步研究探讨的课题。

参考文献:

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