浅析如何控制建筑水电安装工程造价

摘要：水电设备安装工程是建筑工程中重要的关键环节，在安装过程中工程的造价对整个工程项目的影响很大,文中阐述了工程造价管理方面的问题。

关键词：建筑；水电安装；工程造价；控制

Abstract: the hydropower equipment installation project is building engineering important key link, during the installation process of engineering cost to the entire project impact, this paper describes the project cost management problems.

Keywords: architecture; Water and electricity installation; Project cost; control

中图分类号：TU723.3文献标识码： A 文章编号：

一、水电安装工程概述及存在的问题

建筑水电安装工作是一个系统工程，包含了一系列的工作。在当前的水电工程施工过程中，多数企业或管理者造价意识较差，不能有效掌握好水电施工规定和流程，对土建安装不熟悉；为降低成本，少数开发商以次充好，购买的管材质量不过硬，致使安装后不久管道就会出现破裂或生锈等情况，引起用户不满和投诉。部分开发商不注重造价问题，违规使用不合格的劣质产品，不作隐蔽工程验收记录，造成管线混乱，隐患重重。水电安装工程中主要存在如下问题：

1、管道安装，建筑给排水管材存在质量问题，管壁厚度不足，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管或将“普通用排水管”用在建筑工程上。阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀门无设置活接或活接设置位置不规范等。

2、卫生器具安装，卫生器具及其配件安装尺寸不符合标准图要求。卫生器具及给、排水配件材质差。检查口、清扫口、地漏，铸铁排水管检查口本身质量差，设置位置不合理等。

3、配电箱安装，配电箱面板不紧贴墙面。无回路编号，布线不整齐，导线无绑扎。多股线无搪锡或压接，有的甚至被剪断，管进箱无利用敲落孔，及箱内零线、地线绞接，总配电箱内无安装接地端子。

4、照明器具，螺口灯头接线不正确，软线吊灯灯头线长度不足，日光灯无设置挂线盒，双链不平行。开关、插座，开关不能切断相线，安装位置不正确。防雷、接地，避雷带采用非镀锌元钢，引下线截面小于避雷带截面，焊缝质量差等。

5、线路敷设，配管工程普遍存在钢管壁厚不足，PVC电管黏接不牢，进盒(箱)不顺直。吊顶上导线无穿管保护，及金属线槽及支架接地不可靠。有的初装饰住宅工程配管仅至分户箱，违背了建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》规定，对电气线路的安全使用带来严重影响。

二、水电安装工程造价控制的方法

水电安装造价的管理和控制工图预算，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算，必须对建设项目水电安装造价进行全过程监控。水电安装工程造价控制是一个自上而下的系统工程，需要从项目决策到具体施工各个阶段严格把关控制，其主要方法如下：

1、投资决策阶段水电安装造价的控制。

水电安装造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的水电安装造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到水电安装造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响水电安装造价的程度最高，即达到80%～90%。决策阶段项目决策的内容是决定水电安装造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段水电安装造价的控制是否科学、合理。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设水电安装造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，是建设水电安装造价控制的重要阶段。作为水电安装造价管理人员在决策阶段应编制可行性研究报告，并对拟建项目进行经济评价，选择技术上可行的建设方案，并在优化建设方案的基础上，编制高质量的项目投资估算，使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。

2、设计阶段水电安装造价的控制。

在项目作出投资决策后，控制水电安装造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对拟建水电安装的实施进行全面的安排，也是对水电安装建设进行规划的过程，此过程中项目管理人员应做好项目执行计划，设定关键时间节点，以确保项目顺利高效的进行。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期，节省投资，提高效率，达到事半功倍的效果。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设水电安装全寿命费用的l%以下，而这l%以下的费用对水电安装造价的影响度却占75%以上。因为对于一般建设水电安装，材料和设备选用占水电安装成本的50%以上，而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用己经确定。在建设后期实施阶段，对水电安装造价的影响很小（10%以下）。由此可见，设计质量对整个水电安装建设至关重要。

同一建设项目，同一单项单位水电安装，可以有不同的方案，从而有不同的造价。因此，有必要在满足功能的前提下，做多个方案，通过技术比较、经济分析和效益评价，选用技术先进、经济合理的设计方案，即设计方案的优化过程。

设计方案优化常采用价值水电安装又称价值分析法。即在满足功能或尽可能提高功能的前提下尽可能降低成本，其公式如下：V=F/C（式中：V价值系数：F功能系数，C成本系数）。水电安装建设需大量投入人、财、物，因而价值水电安装在水电安装建设方面大有可为。作为一种相当成熟而又行之有效的管理方法，价值水电安装在许多国家的水电安装建设中得到广泛运用。在水电安装设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系，是控制项目投资的关键环节。设计人员和造价管理人员必须密切配合，作好多方案的技术经济比较。在降低和控制项目投资上下功夫。水电安装造价管理人员在设计过程中，应及时对项目投资进行分析对比，反馈造价信息，能动地影响设计，以保证有效地控制投资。

3、施工阶段水电安装造价的控制。

施工过程中由于水电安装变更会带来水电安装造价和工期的变化，经常会遇到来自业主方对项目要求的修改、设计方由于业主要求的变化或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。水电安装变更一旦处理不好常会引起纠纷，损害投资者或承包商的利益，对项目目标控制很不利。首先是投资容易失控，因为承包水电安装实际造价=合同价+索赔额。承包方为了适应日益竞争的建设市场，通常在合同谈判时让步而在水电安装实施过程中通过索赔获取补偿。由于水电安装变更所引起的水电安装量的变化、承包方的索赔等，都有可能使最终投资超出原来的预计投资，因此在施工过程中，对水电安装变更进行有效控制和管理就显得十分重要。

此外，在项目结束后，应总结经验，找出投资决策阶段、设计阶段和施工阶段存在的问题，以便下次项目中更好的控制工程造价。

长期以来，我国普遍忽视水电安装建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制水电安装造价的主要精力放在施工阶段――审核施工图预算，合理结算建筑水电安装价款，算细账，这样做尽管也有用，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。要有效控制建设水电安装造价，就要坚决把控制重点转移到前期阶段来，首先要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。其次，要明确预算工作不仅要反映设计，更要能动地影响设计，优化设计，并发挥控制水电安装造价，促进合理使用建设资金的作用。同时要对水电安装造价中的投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行一体化管理。

三、结语

以上分析了在建筑水电安装工程中经常遇到的问题，其实只要认真重视，加强施工管理，运用正确的施工方法，抓好影响造价的关键环节，提高监理人员的素质和操作人员的造价意识，工程造价问题是可以得到很好解决的。

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