房地产业务技能大赛引领下的专业教学改革与实践

【摘 要】全国房地产业务技能大赛是房地产开发、营销与经纪业务的综合能力竞赛，强调竞赛内容与行业企业岗位对接、职业标准和专业课程标准对接。本文以技能大赛为引领，重点探索了人才培养模式、课程体系、课程内容和教学方法等4个方面的改革，实践效果良好。

【关键词】房地产专业；技能大赛；教学改革

技能大赛如何引领专业教学，需要进行大胆探索和实践。

1 房地产业务技能大赛的特点

突出以房地产综合技能为比赛内容，不以单一技能作为比赛内容，以房地产的核心业务――地块项目开发、楼盘营销策划、经纪业务操作为对象安排竞赛。竞赛着眼于房地产职业素质测评，主要包括房地产开发、营销、经纪基础知识的掌握，房地产业务流程的设计与操作，房地产从业人员的职业道德等，全面评价参赛选手对房地产职业能力的理解、认识和掌握。同时，竞赛还注重对房地产专业核心技能及相关拓展技能的考核，在考核专业能力的同时，兼顾方法能力、社会能力。房地产赛项方案的特色就是抓住房地产核心业务技能作为比赛内容设奖和设赛，对接房地产行业标准，把行业企业的实际业务经过实训教学处理后引入竞赛。

2 大赛引领创新人才培养模式

根据大赛特点，竞赛项目来源于行业企业，所以，要把技能大赛的要求融入专业人才培养目标，创新人才培养模式，通过深度校企合作，打造房地产专业学生的核心专业技能。南京工业职业技术学院采用“全渗透”校企合作创新人才培养模式，主要做法：

一是战略渗透。人才培养作为校企各自的战略内容，企业把人才培养作为发展源泉，学校把人才培养作为中心工作。目前开展了“中广店长班”人才培养创新，中广集团参与学院房地产人才培养方案制定。

二是资源渗透。校企人才混编互用、设备设施共享，中广集团聘请房地产专业教师为技术顾问，学院聘请中广集团专家为学生实训指导教师。

三是技术渗透。校企共建研究机构、联合技术攻关。目前校企联合完成了市厅级项目3项，横向项目2项，研究成果被中国房地产行业学会采用。

四是管理渗透。学院参与企业经营管理，企业参与学院房地产“中广店长班”教学管理。

五是文化渗透。学院融入企业职场文化、企业融入大学学习文化。中广在学校打造了“中广店长班专用教室”如同中广的门店一样，学校在中广建立了“教师工作室”。

3 大赛引领改革课程体系和课程内容

3.1 大赛引领改革课程体系

从大赛要求、职业标准和企业需求出发，采用模块化课程体系结构，设置四类课程模块：一是基本素质和公共基础课程模块，该课程模块强调学生宽基础；二是专业必修课程模块，也叫专业基础类课程模块，培养学生在专业群内转岗或在更大范围内的迁移能力；三是专业技能核心课程模块，体现大赛房地产核心业务技能，主要课程有“房地产开发与经营实务”、“房地产营销与策划实务”、“房地产经纪实务”；四是选修课程模块，供学生根据个性特点和未来需求自由选择。房地产课程体系在内容比例上，基本素质模块课程：专业必修模块课程：专业技能核心模块课程：选修模块课程=30%：30%：30%：10%。在课程体系时间分配上，基本素质课程：专业必修课程：专业技能核心课程：选修课程=3：3：5：1。

3.2 大赛引领改革课程教学内容

根据大赛内容、行业企业需要和职业标准，选用企业真实业务项目设计课程教学内容，将课程内容综合化。采用合作企业多个房地产业务项目，以“项目引导、任务驱动”教学法进行教学模式设计，将专业课程所涉及的学生职业能力和大赛综合能力以典型的房地产项目经营的方式融入教学设计中，以“项目工作过程”为线索，精心设计和组织教学内容。

4 大赛引领改进教学方法

4.1 采用企业门店形式组织教学

按照真实项目设计的教学内容，无论是课堂教学、还是实践教学，始终把每个班分成6个门店，由学生从中广集团80多家门店中挑选相应的店名，如仙鹤门店、奥体店等，每个门店8人左右，学生的身份转变为房地产公司的员工，在公司氛围下去做真实的房地产业务项目，使学生体验房地产项目业务实战过程。

4.2 深入企业职场提升教学

注重以“全渗透”校企合作提升教学，每个“中广店长班”学生都要深入到中广企业的职场环境中学习。中广企业是学生理想的校外实习基地，为课程的实践教学提供真实的工作环境，能够满足学生了解企业实际、体验企业文化的需要，使学生掌握房地产业务流程，增加感性认识和技能，更好地适应职业岗位的需要。

4.3 课程实施多样化

由单一的学校主体向学校与企业共同承担课程实施的任务转变、教学的场所由传统的功能单一的专业教室向多功能一体化的“仿真”职场转换、课程的教学方法向项目教学法、案例教学法、仿真教学法、现场教学法等转换。此外，课程评价采用多元化方法，实行学校与企业共同参与、形成性评价与终结性评价相结合的评价。

5 改革实施效果

房地产业务技能大赛引领南京工业职业技术学院通过专业改革，完善了房地产专业人才培养方案，建立了科学的课程体系，打造了8门专业技能核心课程和4个房地产综合实训室；开发了“房地产开发与经营实务”、“房地产营销与策划实务”、“房地产经纪实务”、“房地产开发综合实训”、“房地产营销综合实训”、“房地产经纪综合实训”6部实战教材；学生获得技能提升、职业成长和高薪收入；2013年荣获南京工业职业技术学院教学成果一等奖、荣获江苏省教学成果二等奖和首届全国房地产业务技能大赛一等奖。

【参考文献】

[1]苏宏志，王彦宏.从数控技能大赛看数控专业教学改革[J].中国职业技术教育，2007（33）：32-33.

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