城市更新局上半年工作总结

2016年是__城市更新的开拓之年、攻坚之年，我局牢牢把握__城市更新改革试点这一历史契机，紧紧围绕“城市管理治理年、城市更新突破年”的总体要求，在区委区政府的坚强领导下，在各部门的支持下，全力推动城市更新进程。

（一）计划申报、审批情况

截至目前，我区共54个城市更新项目列入我市城市更新单元计划。

（二）规划审批情况

目前，我区共有37个项目通过规划审批。其中7个项目是今年1-5月份通过建环委会议审批并获得规划批复的，此外，还有4个项目已通过区级规划审批，目前正在公示阶段。

截至目前，我区城市更新在建项目23个，在建项目规划总建筑面积约323万平方米（含产业面积约252万平方米）；已完工项目5个，竣工项目总建筑面积43万平方米（含产业建筑面积26万平方米）。

（一）出台《__区城市更新重点项目认定办法（试行）》。5月18日，正式印发《__区城市更新重点项目认定办法（试行）》。办法对三类项目给与基础容积率15%的奖励，：引进优质产业项目且单个项目纳税达到3000万元、5000万元以上（根据更新项目面积）；除必要的配建要求外额外配建公共配套用地；城市主干道沿线产业项目。引导市场主体按照政府意愿，开发建设对经济社会具有重要贡献的项目

（二）《__区老旧住宅区城市更新若干规定（试行）》重点破解老旧住宅区拆迁难、改造难问题。目前已完成《若干规定》（讨论稿），后续将结合各方意见进一步细化框架稿的内容，预计在第二季度完成制定工作。

（三）加紧制定《__城市更新操作手册》，旨在形成可复制的经验文本。包括上下册，梳理区里所有的城市更新链条上的流程，总结操作经验，使__城市更新改革试点变成可复制、可推广的经验；预计将于第二季度完成《__区城市更新工作手册》制定工作。

（一）建立“一张图”查询系统，为城市更新审批提供“大数据”支撑。系统包括全区城市更新项目库、公共配套设施库，包括了交通路网、学校、社康中心、文体活动室、党群服务中心等各类数据，实现基本查询和图形定位、统计分析功能。预计到6月底初步建成“一张图”查询系统，并上线调试。

（二）建立“一站式”城市更新业务流程系统，全面优化审批管理流程。把区相关部门对__城市更新项目有关的审批集中到一个办理平台，实现集中受理，提高工作效率；同时对区有关部门城市更新项目的审批时间、流程、实施情况进行有效监管。预计6月底前完成系统初步开发、完成系统管理制度。

一直以来，始终强调把规划研究作为一项基础性工作来抓，科学谋划，抓紧抓实；力求发挥规划引领作用，统筹推进城市更新。上半年，我们紧锣密鼓地开展了一系列专项规划及课题研究，包括：

加快编制《__区市政设施及管网系统升级改造研究及规划（送审稿）》，5月5日已上报市规划国土委召开业务会审查，下一步将按有关意见修改完善，重新上会审查。

积极推进十三五城市更新规划编制、深南东路沿线城市设计、深南-新秀东片区统筹规划等。

近期，我们还启动大望村更新策略及规划研[:请记住我站域名/]究，并根据《__区政府 2016 年课题计划》，启动《通过综合更新实现__蝶变研究》；同时为尽快落实活口仓搬迁工作，已委托设计院开展清水河活口仓搬迁选址研究工作，在__与龙岗行政范围内筛选初步方案选址。