试论民用建筑工程造价控制

【摘 要】现阶段，民用建筑工程造价控制存在着一些问题与不足。今后在施工过程中，我们需要认识造价控制存在的问题，并重视相关策略的运用，做好招投标工作、合理组织施工、保证材料质量、注重新技术、新工艺、新材料的运用，并加强施工现场管理，积极进行变更索赔，以实现对民用建筑工程造价的有效控制，提高民用建筑工程建设的综合效益。

【关键词】民用建筑工程；造价控制；施工组织； 现场管理；变更索赔

一、引言

民用建筑工程造价控制是一项系统和复杂的工作，它牵涉到多个方面，加强造价控制工作具有重要的现实意义。文章主要结合民用建筑工程施工的实际情况，提出了加强造价控制的策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步重视，能够对加强民用建筑工程造价控制的实际工作提供借鉴和参考。

二、民用建筑工程造价控制的意义

对民用建筑工程施工来说，造价控制是施工管理工作的重要组成部分，加强造价控制工作具有重要的作用，具体来说，表现在以下几个方面。

1、促进民用建筑施工的顺利进行。民用建筑工程施工项目规模大，周期长，投入资金多，为了使工程施工顺利完成，提高施工效益，必须制定相应的造价控制计划，并严格按照计划进行施工和建设。如果忽视造价控制工作，必然会导致民用建筑工程施工项目不能顺利进行，影响民用建筑工程施工建设的质量和综合效益。

2、降低民用建筑工程施工成本。加强民用建筑工程造价控制工作，能够保证民用建筑工程施工顺利进行，对施工中出现的问题及时采取措施进行处理，避免不必要损失的发生，有利于降低民用建筑工程的造价。

3、提高民用建筑工程建设的综合效益。民用建筑工程造价控制与工程管理目标的顺利实现息息相关，它直接影响到施工项目的成本，只有加强造价控制工作，才能保证民用建筑工程项目能够在预定的时间内交付使用，有利于提高民用建筑工程项目建设的综合效益。

三、民用建筑工程造价控制存在的问题与不足

在民用建筑工程建设中，为了充分利用各种资源，提高工程建设效益，施工单位往往重视各种策略的采用，加强造价控制工作。民用建筑工程造价控制是指在工程建设的各个阶段，采取相应的方法和措施，将工程的造价控制在合理的范围之内，以保证项目管理目标的实现，对人力、物力、财力进行充分合理的利用，从而提高民用建筑工程施工项目的综合效益。然而，由于受到多方面因素的影响，当前，民用建筑工程造价控制工作中仍然存在着一些问题与不足，总的来说，表现在以下几个方面。

1、思想认识的不足。相关人员对工程造价控制工作不重视，忽视采取相应的造价控制策略，影响民用建筑工程造价控制的实际效果。

2、施工材料管理的不足。民用建筑工程施工需要大量的材料，为了保证施工质量和施工的顺利进行，必须加强材料管理工作。然而，在材料管理的过程中，往往出现不到位的情况，例如，忽视对材料供应商情况的调查，使得采购的材料不合格；忽视对材料的进场检查，使得不合格的材料进入施工现场；在对材料进行抽样检查的时候，没有严格执行相关的规定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被运用到民用建筑工程施工建设中，影响工程建设和造价控制工作。

3、造价控制人员的不足。很多施工单位忽视造价控制的团队建设，难以实现对工程造价控制人员进行有效管理，对于提高相关人员素质方面的培训工作开展不足，既影响了正常的施工，也影响了民用建筑工程造价控制工作。

四、民用建筑工程造价控制的策略

在民用建筑施工中，加强造价控制具有重要的现实意义。今后在实际工作中，我们需要重视采取相应的策略，加强造价控制。结合民用建筑施工的实际情况，笔者认为可以采取以下策略来加强造价控制，提高工程建设效益。

1、做好民用建筑工程建设的招投标工作。一般来说，民用建筑工程采用招投标的方式选择施工单位，在公平竞争的环境下，通过招标、开标、评标、定标等程序选择最优施工单位，最后与中标单位签订合同，明确双方的权利义务。需要注意的是，招投标工作必须严格按照相关的规范和程序进行，保证公正、公平、公开进行，防止暗箱操作，选择最优的施工单位。只有这样，才能实现对民用建筑工程造价的有效控制。

2、合理组织民用建筑工程施工。合理组织施工看似与造价控制没有什么联系，但是对施工进行合理安排，能够充分利用各种人力物力资源，保证施工的顺利进行，在一定程度上也会节省成本。因此，要根据民用建筑施工项目的特点，结合施工的具体要求，对施工材料、施工所使用的机械、资料、人员进行合理的调度，为施工的有序进行做好准备。同时，正确安排施工工序，从民用建筑施工项目的总体目标出发，根据项目的具体要求，合理安排施工工序，保证民用建筑施工项目连续、均衡、有序的进行，避免重复性工作，避免因重复性工作而带来人力物力财力不必要的浪费，降低施工项目成本，控制工程造价。

3、保证民用建筑工程施工材料的质量。要做好材料的采购工作，加强与材料供应方的沟通，选择质量可靠，价格合理的材料供应商，保证材料供应及时到位，不允许在施工中发生因材料短缺而停工的现象。同时，加强对材料入场的检测，对于不合格的材料一律不能进入施工现场。要注意节约材料，避免材料浪费，防止因材料浪费而增加民用建筑工程项目成本。重视对新材料的运用，因为一般来说，新材料不仅性能良好，而且造价低廉，在民用建筑工程施工中运用能够收到良好的效果，不但有利于工程的顺利完成，还能够保证民用建筑施工项目的质量，赢得施工单位和社会的认可。

4、重视新技术、新工艺、新材料的运用。实践表明，在民用建筑施工中，运用新技术、新工艺、新材料不仅能够提高工程质量，还能够保证施工进度，降低施工成本，具有良好的经济社会效益。目前在民用建筑施工领域，新材料不断被研发出来，新技术、新工艺不断被运用到施工项目中，我们应该积极利用这些材料，技术和工艺，以提高民用建筑施工项目的质量，降低民用建筑工程施工项目成本，实现对工程造价的有效控制。

5、加强民用建筑工程施工的现场管理工作。加强施工现场管理能够保证各项工作按照规定顺利进行，保证每道工序都符合施工要求，避免返工现象的发生，避免增加额外的成本。事实上，施工现场常常会发生设计变更、施工干扰、工程分包或者转包现象，这些情况的发生不仅会影响民用建筑施工项目质量，还会延误工期，浪费原材料，增加工程成本。因此，必须加强对民用建筑施工现场的管理，做好各项协调工作，充分发挥业主、施工方、设计方、监理方的作用，认真履行自己的职责。建立现场管理责任制，明确各方的职责和权限，将责任落实到各个部门和个人，使他们在各自的权限范围之内认真履行自己的职责。此外，还要加强对原材料、半成品、设备以及隐蔽工程等的质量验收工作，做好对施工现场的管理工作，保证民用建筑工程施工的顺利进行。

6、积极进行变更索赔。民用建筑工程施工周期长，容易受到各方因素的影响，使工程建设中不可避免会出现索赔的情况。例如，设计变更、合同文件缺陷等等，都可能会导致索赔情况的发生。因此，在施工中应该详细收集和整理与索赔项目有关的各种资料，按时报送索赔文件，积极进行变更索赔，以实现民用建筑工程效益的最大化，全面加强造价控制工作。

五、结束语

总之，加强民用建筑工程造价控制具有重要的现实意义。今后在施工中，我们需要认识造价控制存在的问题，并采取相应的策略。只有这样，才能将民用建筑工程造价控制在合理的范围之内，提高整个民用建筑工程建设质量和效益。

参考文献：

[1]季红英.建筑工程造价控制存在在问题及对策探析[J].门窗，2013（5）

[2]陆风叶.建筑工程全过程造价控制对策分析[J].中国科技博览， 2011（32）

[3]杨桂欣.浅议工业与民用建筑的工程造价控制[J].甘肃科技，2009（14）

作者简介：

师德华，性别：男，出生年月：1965.12.8，籍贯：石家庄市长安区南村镇北五女村，学历：大专，工作单位：河北兴合建筑有限公司，单位所在城市：河北石家庄市正定县，现有职称：工程师。