离婚分产方法

办理机构：

1．**的房屋及海珠、**、天河区的一手房，在广州市财政局财政征管分局契税征收点办理不征契税确认手续。

2．海珠区的二手房（海珠区房管部门受理的），在海珠区契税征收点办理不征契税确认手续；**区的二手房（**区房管部门受理的），在**区契税征收点办理不征契税确认手续；天河区的二手房（天河区房管部门受理的），在天河区契税征收点办理不征契税确认手续；黄埔区的二手房（黄埔区房管部门受理的），在黄埔区契税征收点办理不征契税确认手续。

政策依据：

《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔19**〕3**号）“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”

提交资料：

序号资料名称备注

1身份证明自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明，（曾改名的还须提供户口簿或改名证明）。

委托办理的须提供经公证的委托书及人的身份证明。

2《结婚证》或《离婚证》

3法律文书属法院判决的提供。包括：判决书、调解书、裁定书、协助执行通知书。

4赠与、析产公证书或财产分割、房产处置的协议书、公证书离婚协议书须经民政部门盖章确认。无民政部门盖章确认的需双方携带身份证到场签名盖章。

5地址证明赠与、析产公证书或财产分割、房产处置的协议书上列明的房产地址与《房地产证》或《商品房买卖合同》的地址不一致的，需提供由物业管理公司、派出所、或居委会出示的地址证明。

6《房地产证》或《商品房买卖合同》法院强制执行未能提供房产证，需提供房地产权情况表。

7原购房人的契税完税证、广东省契税纳税申报表和缴款书房屋为一手房的提供。

8土地使用权基准

地价评估书房屋土地使用权属划拨，改为转让或出让的提供。

9广东省契税

减免申请表

10财政部门要求提供的其他资料

二*年*月印制