时间：2022-04-24 06:34:56
商品住房项目资本金比例
首次下调
5月27日，国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，对各行业固定资产投资项目的最低资本金比例进行调整。房地产项目的资本金比例出现1996年资本金制度建立以来的首次调低。其中，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例从2004年的35％调低至20％，恢复到1996年的水平。其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％。业内人士称，资本金调整后，从下半年开始房地产投资有望回暖。
广州 拟首试保障性土地分开储备
5月中旬，广州市国土房管局网站公布了《广州市保障性住房土地储备办法(征求意见)》，明确指出，纯粹用于保障性住房建设的地块，由市保障办负责储备，而经营性住房建设的地块，则依然由市土地开发中心负责储备，既有保障性又有经营性用途的地块，由市土地开发中心负责储备。这意味着，今后，广州保障房用地和商品房用地将分开储备，这也是中国内地首个出台、专门针对保障性住房用地的办法，属于首创的土地储备制度。
京为物业公司打分
被扣12分一年不许接新活儿
北京市建委6月2日出台《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》，从这个月起对本市取得三级以上资质的物业服务企业进行动态’打分”管理。被扣12分的物业，一年内不得承接新项目。目前北京绝大部分的小区物业都在被考评范围之内，违法违规扣分项目共24项，包括擅自停水、停电，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益等。
廉租房三年规划出台
拟建518万套新房
6月1日，住房和城乡建设部，发展改革委、财政部联合“2009～2011年廉租住房保障规划”称，从2009年到2011年间，我国将新建廉租住房518万套，新增发放租赁补贴191万户，加上2D08年第四季度已开工建设的38万套廉租住房，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。规划显示，新建廉租住房将以配建方式为主，主要在经济适用住房，普通商品住房，棚户区改造项目中进行配建。
物权法最新司法解释：
购房人未收楼不算业主
日前，最高人民法院公布了《物权法》的两部司法解释――《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》。其中，最新司法解释的业主认定标准是“办了产权证或已合法收楼”的才是业主，与人们的一般理解和现行司法实践不同。此外，“露台可以归属个人所有”的解释也是第一次出现，这也就意味着开发商送的露台可能成为业主房屋的专有部分，具有产权。