东山宾馆改造加固技术

摘要：在建筑行业中一直将的提高建筑工程质量作为重点。但是，无论建筑工程质量有多好，在实际应用过程中都会受到各种不同因素的影响，导致建筑质量下降，缩短建筑的使用寿命。为了能够弥补各种不良因素队建筑造成的破坏，通常会进行建筑加固来改善建筑存在的问题，从而提高建筑质量。因此，在建筑工程建设中建筑工程改造加固技术也成为重要的施工技术。本文就东山宾馆改造加固技术进行详细的分析和探讨，希望能够对建筑改造加固建设有所帮助。

关键词：东山宾馆；建筑工程；加固技术

引言：

随着我国经济水平的不断提高，社会的不断进步，各行各业也有不同程度的发展，促使很多领域得到优化和完善。在建筑领域中通过引进先进的施工技术和施工设备来优化建筑工程施工的质量，为人们提供高质量的建筑物。即便如此，建筑物质量降低依旧是无法避免的，如建筑物进行改建、扩建和加层；灾害性事件（如地震、火灾、台风等）发生等情况出现都会对建筑物的质量造成一定的破会。因此，对建筑物进行改造加固是必不可少的一项工作，采用适合的改造加固技术处理建筑物存在的问题，提高建筑结构的坚固性、稳定性、安全性，得到高质量的建筑物。本文以东山宾馆作为改造的对象，对建筑工程的改造加固技术进行详细的研究。

一、建筑工程改造加固的重要性

建筑物是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程。在建筑物出现局部或全部丧失正常使用功能、危及用户的生命和财产安全的现象，以及对既有建筑物进行改造（增层、改扩建、托换以及移位和转动等）等情况出现时，对建筑物进行改造加固是非常有必要的，能够还原建筑物的使用价值，成为人们重要的居住环境。目前，在我国尽管建筑行业有很大的发展和进步，但是建筑工程质量依旧存在很多不如意的地方。在当今我国人均占地面积较小的情况下对具有应用价值的房屋进行改造加固非常重要，能够有效的避免资金和资源的浪费。

二、东山宾馆改造加固技术

1.裂缝灌注技术

建筑物在使用构成中受某种因素的影响，导致建筑物结构受损，墙体裂缝比较容出现。对于建筑物裂缝的问题，应用的裂缝灌注技术都是从建筑物的实际情况出发的。

1.1混凝土裂缝

目前，将建筑物出现混凝土裂缝的原因归为两大类。其一是由变形引起的裂缝，就是当建筑结构受温度变化、混凝土收缩、地基不均匀沉降等因素所引起的。由于此类原因导致的建筑物裂缝，常被称之为非结构性裂缝。其二是由外荷载引起的裂缝，主要就是因建筑物结构的承载力的不足，出现裂缝。此种建筑物裂缝是建筑物本身存在问题的所产生的，被称之为结构性裂缝。

建筑物裂缝无论是结构性裂缝还是非结构性裂缝，所采用的处理技术都以的压力灌注技术为首选。其是通过压力将胶结浆液灌入混凝土裂缝中，对裂缝进行粘合、封闭和补强，从而达到修补的目的。在实际应用过程中具有多种方法，在施工中更具实际需要合理选择和应用。

（1）水泥浆灌注方法。适用于细而浅的裂缝修补。对于施工材料、施工设备、施工流程等都有严格的要求，按照具体的施工要求进行建筑物裂缝修补，才能保证裂缝修补效果良好。通常是现在裂缝处刷一层环氧树脂基液，在应用适合的修补材料进行封缝处理，检查封缝处理效果，若如出现密封效果不佳的情况，在一次进行封缝处理。

（2）化学灌浆方法。此种方法是应用环氧树脂类的灌注材料和甲基丙烯酸甲酯为灌浆材料进行修补裂缝。两种物质在市面上很容易购买得到，结合在一起应用能够提高粘结性、可灌性，具有良好的修补效果。

1.2砖砌体裂缝

导致砖砌体建筑出现裂缝主要原因有：其一是地基不均匀。通常因工程地质条件、基础构造、上部结构刚度、建筑体形以及材料和施工质量等因素造成。其二是温度变形。通常是因温度发生变化所引起的砖墙、砖柱出现开裂等。其三是建筑结构不合理。较为常见的是因建筑扩建中建设不佳，促使新旧砖墙受力不均所引起的。其四是施工质量低。在进行砖墙施工过程中如不按照施工施工要求合理的进行施工，将会导致墙体稳定性、坚固性不佳，受力不均匀，促使砖墙裂缝。

针对砖砌可能体裂缝的改造加固通常应用填缝封闭修补方法、配筋填缝封闭修补方法、灌浆修补方法。（1）填缝封闭修补方法。此种方法适合对砖砌墙体的外观进行维修或者裂缝比较浅的情况。填缝封闭修补方法主要是应用填缝材料，在裂缝出进行修补。需要注意的一点是此种方法存在再次开裂的可能。（2）配筋填缝封闭修补方法。此种方法适合砖砌墙体出现裂缝较大的情况。配筋填缝封闭修补方法是应用水泥砂浆和钢筋结合在一起应用，先应用将裂缝的砖砌墙体稳固，在应用水泥砂浆进行填缝。（3）灌浆修补方法。此种方法应用于砖砌墙体出现的裂缝较细，但是裂缝的程度较大的情况。主要是利用灌浆材料灌入裂缝中，促使细缝与灌浆材料粘结在一起，从而使墙体稳固。

对于东山宾馆出现裂缝问题进行实际的勘察，确定东山宾馆属于混凝土裂缝，裂缝的部位是东山宾馆墙体出现裂缝。对东山宾馆的改造加固施工是采用压力灌注技术进行封闭处理。

2.结构加固技术

东山宾馆需要进行改造加固建设，提高东山宾馆的安全性，稳定性，坚固性。促使东山宾馆能够长期应用。对东山宾馆进行结构改造加固至关重要，直接决定东山宾馆的质量。通常兑建筑物结构进行的改造加固建设应用的技术有黏钢加固方法、钢筋网水泥砂浆加固方法等。针对东山宾馆结构改造加固建设中应用的技术是：

2.1外粘型钢加固法加固梁、柱施工

外粘型钢加固方法是应用的黏钢对东山宾馆进行结构稳定和加固，在应用灌浆液进行加压灌浆，使灌浆固化，从而稳固东山宾馆结构中的梁和柱。应用外粘型钢加固方法的具体应用是表面处理配胶、卸荷粘钢粘钢固定及加压灌浆浆液固化粘钢施工质量检验加固后的构件表面防腐处理。具体的施工需要严格按照施工要求标准合理的进行。

2.2钢筋网水泥砂浆加固法加固砖墙施工

钢筋网水泥砂浆加固方法是应用钢筋网对东山宾馆砖砌墙体进行稳固，在用水泥砂浆进行加固，促使东山宾馆的墙体更加的牢固，安全，耐用。其具体的施工是：基层表面处理钢筋网绑扎固定喷射水泥砂浆面层。同样的此项环节的施工依旧严格按照施工要求合理的进行施工。钢筋网水泥砂浆加固方法具有良好的应用效果，在建筑工程改造加固中经常应用。应用此种方法加固墙体，在提高墙体稳定性，牢固性的同时还能间接加稳固建筑结构。

结束语：

建筑工程改造技术具有极强的应用性，能够有效的处理建筑物出现裂缝、结构不合理等问题，从而提高建筑物质量，延迟建筑物使用寿命。本文中对东山宾馆所开展的改造加固建设中是通过应用裂缝灌注技术和结构加固技术来分别提高东山宾馆的外墙和结构，从而提高东山宾馆的质，促使东山宾馆更加的坚固、安全、稳定、耐用。可见，在建筑工程建设中改造加固技术也非常的重要。在未来建筑领域发展的过程中的，不断的优化和创新建筑工程改造加固技术很有必要。

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