工民建施工技术及管理措施探讨

摘要：随着我国经济的迅猛发展,建筑业的发展速度也极具加快,各类建筑工程项目随之与日俱增,其中又以工民建居多。因此工民建施工技术在城市建设中的作用愈加重要，加强建筑施工技术的管理工作有利于城市建设的快速、安全发展。

关键词：工民建，施工技术，工程管理。

中图分类号： TU74 文献标识码： A

一、引言：

由于工民建施工对施工质量的要求相对较高,为了进一步确保并有效地提高工民建整体施工质量,应当掌握好工民建施工的关键技术,并不断加强对施工项目的管理,以此来确保工民建的整体质量。

二、工民建主要施工技术

灌浆技术

在工民建工程中灌浆工程一般适应于高层和小高层因为这样可以节约许多工程的造价同时对地基承载力的提高有很大的成效在水利水电、水库工程建设中灌浆可以有效的提高地基础的防渗使得地基础更加稳定。灌浆技术灌浆一般在地下3米或更深部进行灌浆的压力一般在0.2-0.3MPa。在工民建的地基处理过程中由于对地下渗透性不作要求只对地基承载力有要求故往往使用该压力值此时水灰比多为11。在该压力下水泥浆的影响周边半径一般≤0.5米。当地表3米以上灌浆时由于压力较大水泥浆会沿着土层的裂隙流出地面而使得水泥浆与土不能充分的置换这样地基的承载力达不到设计的要求此时多用CFG桩或碎石挤密桩来处理。

（二）保温技术

由于内保温和混合保温设计存在缺陷，且无法解决，故不应采用。由于外保温使建筑结构处于保温层的保护中，使建筑结构所处温度环境稳定，有利于建筑结构的保护，增强耐久性。另外，外保温将建筑在外面包裹，保温的面积大，更有利于保温节能。关于外保温存在墙体开裂的问题，我们可以通过在外保温材料及施工方法等方面的改进，使之达到规定的施工质量。具体方法如下：

建筑的外保温应该是整个建筑全部的外保温。上面我们曾讲过，由于不完全外保温使得建筑的女儿墙、雨篷等构件出现裂缝，因此，为避免裂缝的产生，我们应该对建筑进行全面的保温，包括女儿墙、雨篷等构件，具体作法可参照华北标(建筑构造专项图集 88JZ13 ZL系列外墙外保温)

外墙外保温开裂的主要原因是因为保温材料与外装饰材料的线膨胀系数不同产生的，我们预防裂缝的原理是：通过减小建筑结构外保温材料同外装饰找平砂浆、外饰面等材料的线膨胀系数比，是材料之间产生逐层渐变，柔性释放应力，以起到预防裂缝的作用。

（三）防水技术

外前面渗漏一般是由于结构与外墙粉刷施工中施工顺序和环节有关。一般采取以下措施：

1、保证小砌块不渗漏

（1） 切块严格执行养护不够28天不准进场，小砌块收缩性较大，因此避免砌块上墙后收缩裂缝而造成墙面渗水必须要求小砌块养护够总够天数。

（2） 进场后小砌块要采取遮雨防潮措施，以免小砌块因受潮而产生膨胀和日后干缩现象，因此引起砌筑后造成墙体裂缝。

（3） 严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。

（4）小砌块不能与其他墙体材料混砌，以预防一起墙体裂缝。控制小砌块每天的施工进度，以避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。

2、防止混泥土墙板渗漏

（1）每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处，使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层接搓处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。

（2）浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模，预防墙板混凝土“烂根”。

（3）在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。

（4）根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准擅自加水。

（5）混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h 内进行充分浇水养护，养护时间不小于7d，防治混凝土因温差而产生裂缝。

3、屋面渗漏的防渗透技术

保证屋面板施工质量房屋的最上部结构即屋面防水工程，起着防水防漏的作用，兼有承重和保温隔热的作用。工程施工一旦有所忽视必将造成渗漏。屋面渗漏主要表现为天沟漏水，檐沟漏水、出气孔管道漏水和落水口处漏水。主要预防措施如下：

（1）根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防水防漏材料，使其符合相关标准及业主需求。且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。

(2) 保温层的施工要求 含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应接轴线方向正确设置兼作排水方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm，纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处，且透气管的出口距屋面的距离应大于25cm。根据规范要求，保温层的每仓分隔面积应小于36m2，即每边长度小于6m。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水材料，这将有利于提高屋面的保温防水性能。

(3) 防水材料需要按不同的规范要求施工：① 天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小于200mm，卷材防水层应由沟底向上翻至沟外檐顶部，收头应固定密封② 防水层贴入水落口杯内不应小于50mm③ 变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，变形缝内应填放衬垫材料，并用卷材封盖④ 伸出屋面管道根部四周应增设附加层，宽度或高度不应小于300mm，防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料填严。 防水施工完工后要做好成品的保护工作，可在防水层处放置标识指示，严禁在其上放重物或进行拌制砂裂、焊接管道与避留带等作业，以预防破坏防水层，从而损坏防渗漏工程。

三、工民建中的管理措施

1.工程材料的质量管理

建筑结构工程的原材料、构配件主要有钢材、水泥、砂、石、砖、砼等，它直接决定着建筑结构的安全，施工工程的原材料对于整个工程的质量起着至关重要的作用，哪怕是再好的施工技术也能改变原材料对工程质量的影响。所以，在进行工民建工程施工时，一定要严格把好材料这一关，不合格的原材料坚决不能进入施工现场，在购买原材料时应该尽量公开招标并选择具有相应资质的供货商，并配备完备合格证件的生产厂家。但对于一些小且用量少的材料，往往会被忽视。比如地面起砂、墙面反碱等质量问题，多半都是材料质量不合格造成的，此类问题必要返工，再次发生的人材机，将会是工程成本超支的重要因素。对购入的原材料应该及时采取抽样送往正规实验室进行检测，严禁出现为了节省时间而在单个地点进行取样抽查的现象发生。2 .大体积混凝土施工技术管理

大体积混凝土施工技术内容复杂多样，通常包括一下这些主要方面：土方开挖技术、钢筋加工安装、伴制和输送、模板的支架等等。一般在进行大体积混凝土的浇筑时，应该采用专门的混凝土泵或塔式起重机进行浇筑，浇筑时不能出现离析现象，一旦出现离析现象一定要及时进行二次搅拌，对于那些条件允许的，施工现场可以设立专门的搅拌站。通常在混凝土初凝以后和终凝之前应该进行一次二次振捣，并在终凝后在混凝土的周围筑堤，然后灌注20-30cm的水进行深度的养护，并对养护过程中的温度进行实时的监测，保证其温度维持在一个合理的范围。3.楼板裂缝的施工技术管理

通常来说，楼板裂缝主要包括以下三种，即斜向裂缝，这种裂缝主要产生在外墙转角的房间楼板上；裂缝上下贯；纵横向裂缝，这种裂缝主要发生在一些大面积现浇筑混凝土中。为了避免楼板裂缝的发生，在进行混凝土浇筑前应该对模板进行充分的浸水处理，而且模板和相关的支护应该具备一定的刚性，地基的受力应该均匀分布。而且一些级别的混凝土不能进行过度的振捣操作，只需要平板振捣器拖过一次就可以，而且模板的拆除不能太早，养护时间不少于两周。4.工民建工程中节能施工技术管理

在工民建工程中，应该采用结构节能的成套技术，使工程在不同的气候环境下节能效果更加明显，对节能墙体、门窗、屋顶等终点位置应该大力推广节能技术。这种节能技术在墙体保温以及窗体节能方面有着显著的效果，采用涂抹粘贴的方式将保温材料固定于外墙的墙体保温技术，此外，各种中空密封玻璃以及复合型门窗技术都有较广的应用。在工民建工程中还应该在供暖制冷系统中进行各种先进节能技术的应用，广泛利用太阳能以及再生资源供热制冷技术。

材料的价格管理

对于材料价格的控制，应实行公开招标。阳光采购是价格控制的保障。实行公开招标不但能够做到货比三家，对材料质量进行有效控制外，还可以对材料的价格通过竞争报价的方式，趋于更加合理可控的范围内，最终采购到物优价廉的材料，便可做到材料价格的有效控制。在招投标的过程中，除了做到公平、合理、保密等相关细节外，采购方还要做到对材料市场价有一个清晰的摸底调查，严防供应商互相串通，抬高报价，让这样一个公平合理的招标流于形式不说，更让施工单位在材料采购上增加不必要的成本支出。

四、结束语：

总之工民建是一项反复的且庞大的工作，工民建的施工规模也是越来越大,因而工民建施工中的施工技术和管理措施也就显得格外重要。我们要协调好施工技术与施工管理两者之间的关系才能更好的为企业带来更大的经济效益以及社会效益，才能更好的完成各个项目工程。

参考文献：

[1]蒋航宇. 建筑工程项目施工质量控制研究[D]. 南华大学, 2011.

[2]范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息（学术研究） 2011

[3]许雷.浅析工民建施工技术《科技创新与应用》2012