住宅小区消防给水的设计研究

【摘要】随着房地产业的蓬勃发展和社会文明的推进，房地产业的竞争越来越激烈，住户越来越关注住宅小区的安全性。住宅小区消防给水是住宅小区给水的重要组成部分，关系到住宅小区内住户的安全。本文通过对住宅小区消防给水的设计现状分析，阐述了优化住宅小区消防给水设计的意义，提出了优化住宅小区消防给水设计的策略，以期提高住宅小区消防的有效性、保障住宅小区内居民的生命安全，进一步推动建筑行业的发展。

【关键词】住宅小区；消防给水；设计；现状；策略

住宅小区消防给水设计关系到住宅小区消防的有效性。随着人们对住宅小区消防给水的关注，住宅小区内的消防给水设计有了一定的发展，但是仍然存在着一些不足之处。这些设计上的瑕疵，会导致消防给水的不畅，不仅会造成住宅小区的贬值，还会威胁住宅小区内居民的生命安全。因此，在新的发展形势下，如何优化住宅小区消防给水的设计，提高住宅小区的消防有效性已经成为住宅建筑业亟待解决的问题。

一、住宅小区消防给水设计的现状

虽然我国住宅小区消防给水设计获得了一定的成绩，但是依然存在着许多问题。第一，大多数的住宅小区都是依据现在推行的防火方针进行的消防给水设计设定与生活给水分离的、独立的消防给水系统，但是室外水管的应用压力较大，设计起来难度较大，另外设立独立的消防给水系统，需要投入大量的人力物力，成本较高，造成房地产成本的增长；第二，为了迎合当前防火规范中“消防水箱要具有较大的容积”的规定，住宅小区的消防水箱大都放置在住宅屋顶，对住宅的承重造成了压力；第三，现行的防火规范中要求住宅小区要设立单独的消防水池或者限定消防水池内的水位线，保障不随便使用消防水，这导致消防水池的水得不到流动，水质很容易变坏，严重影响住宅小区的消防效果，还造成了消防水的浪费[1]。

上述问题的存在，导致住宅小区消防给水有效性的降低，严重威胁到住宅区内居民的生命安全，也会引发居民与物业的矛盾，降低住宅小区的价值。故此，在新的发展背景之下，如何优化住宅小区消防给水的设计已经成为建筑行业亟待解决的问题。

二、优化住宅小区消防给水设计的意义

伴随着房地产业的兴盛和社会文明的推进，人们对于住宅的要求不再是简单的庇护所，对它的安全性提出了更高的要求。为了满足人们当下对住宅小区安全性的诉求，我们必须优化住宅小区内的消防给水设计。同时，市场经济背景下，房地产企业之间的竞争愈演愈烈，提高住宅小区的消防给水设计，是塑造房地产企业良好形象的途径之一，也是实现房地产企业自身发展、提高自身竞争力的必然要求。再者，优化住宅小区内的消防给水设计，还能够降低消防给水的施工难度，实现消防给水工程成本的有效控制，进而获得房地产业效益的最大化[2]。

由此可以看出，在住宅小区中实现消防给水设计的优化，提高消防给水的科学性、合理性迫在眉睫。

三、优化住宅小区消防给水设计的策略

1、消防与生活给水合用水池与管道

我国大多数的住宅小区采用独立消防给水系统，造成设计施工难度大、投资成本高的问题[3]。为了解决这一问题，首先，我们可以设立消防给水与生活给水的公共水池和公共管道，一方面能够达到消防的作用，缓解室外消防给水的紧张状况；另一方面大大缩减分设消防与生活给水水池、管道的资金，有效控制房地产企业的成本，实现资源的有效利用。其次，在采用“消防给水与生活给水共用水池和管道”的设计时，还要注意分设消防给水系统与生活给水系统，保障消防用水的优质和生活用水的卫生，避免二者的水质污染。

2、合理设置住宅小区的消防水箱

目前我国的防火规范中明确规定，消防水箱应当具备较大的容积，以至于大多数住宅小区的消防水箱都防止在住宅的房顶，增大了住宅承重负荷，增加了房地产企业的成本，对建筑物的立面施工造成了阻碍，严重影响小区内的环境，也不利于后期对消防给水系统的维护工作[4]。

为了解决这一问题，我们必须合理设置住宅小区的消防水箱。在每一个住宅小区内仅安置一个消防水箱，并安置一个增压设备，保障达到住宅小区的消防给水压力的需要。我们应当将水箱和增压设备放在住宅小区的最高处，水箱的容积大约在17立方米～19立方米之间。

3、充分利用消防水，保障消防给水的水质

消防给水的水质直接关系到住宅小区消防效果的优劣。现行的防火规范中要求住宅小区要设立单独的消防水池或者限定消防水池内的水位线，保障不随便使用消防水，这导致消防水池的水得不到流动，水质很容易变坏，严重影响住宅小区的消防效果，还造成了消防水的浪费[5]。

针对上述问题，我们必须充分利用消防水，保障消防给水的水质。为了能够确保消防给水的水质，首先，我们要在日常工作中注意定期对消防给水的水池和管道进行清理。其次，最好每一个月或者半个月给消防给水的水箱（水池）换一次水。再次，响应“节约用水”的号召，对于消防水池换下来的水，不要随意丢弃，可以利用这些水对住宅小区内的植物进行灌溉，充分利用这些水资源。

4、室内消火栓系统与自动喷水灭火系统合用管道

现行的消防规范明确指出，要分开设置消火栓系统和自动喷水灭火系统，避免两个系统之间的干扰。但是这样一来，就会增加房地产企业的投资，影响住宅区的收益[6]。为了解决这一问题，我们可以让消火栓系统与自动喷水灭火系统合用一根管道，既能够减少是室外管道建设的成本投入，又能够降低布设管道的难度，提高两个系统的安全性，便于两个系统的协同维护与管理。我们在设置室外的管道之时，可以根据住宅特点和居民需求，适当扩大管道的直径，保证消防水的流速适中。

5、科学设置住宅小区内的水泵房

水泵房的设置科学与否直接影响到住宅小区内消防效果，因此，我们必须科学地设置住宅小区内的水泵房，保障住宅小区消防给水的通畅性。首先，我们要严格遵循当今的消防规范，尽量分别设置自动喷淋泵和消火栓泵，有必要时也可以公用消防泵。其次，要选择合理的位置建设消防水泵房，最好是将它设置在住宅小区的中心位置，以保证与地面和小区内各栋楼的距离相近，也能够提高管理效率；再次，要保证消防水泵房内的设备先进、合格，把好“入门关”，坚决抵制劣质设备进入小区的消防水泵房，还要注意对相关仪器设备的实时监测、及时发现问题、反馈问题、解决问题，保证仪器设备的正常运行。

结束语

人民生活水平不断提高，对建筑物中的人居环境提出了更高的要求。因此，在新的发展形式之下，我们在建筑工程中要通过“谨慎选择空调设备的材料、严格审核空调系统设计参数、有效控制空调系统噪音、打造高素质空调安装队伍、强化空调安装施工后调试检测的技术”等途径改进供暖通风与空调机安装的工艺，进一步促进建筑行业的发展。

参考文献

[1]刘明亮.住宅小区消防给水设计问题探讨[J].武警学院学报，2010，04（12）：136-137.

[2]雷辉，陈丕辉，邓学军.某高层住宅小区消防给水系统设计简介[J].黑龙江科技信息，2010，18（09）：190-191.

[3]王伟瑜.关于高层住宅小区消防给水设计的探讨[J].科技创新导报，2011，05（12）：103-104.

[4]曾斌，赵力军，马保成.大型混合住宅小区区域消防给水系统设计[J].给水排水，2012，07（13）：159-161.

[5]宋东.高层住宅小区防火安全技术与管理[J].山西师大体育学院学报，2010，12（25）：151-154.

[6]郭海君.建筑小区消防给水设计[J].科技信息，2013，13（16）：142-143.