论饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施

【摘要】饰面砖外墙渗漏及脱落是建筑外墙常见的一种病害。若不加以防治，不仅建筑外观会受到影响，还会影响到住户的日常使用，甚至威胁到整栋建筑物的安全。本文首先探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的原理及原因；其次提出了饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施，最后全文进行简单的总结。目的在于与同行交流，不断提升建筑外墙的防渗漏、防脱落性能，确保人们的生命财产安全。

【关键词】饰面砖；外墙渗漏；脱落；原因；防治措施

目前在一般工业与民用建筑的外墙装饰中，广泛使用外墙饰面砖，因为它具有精巧雅致的装饰效果和优良的自清洁能力，且可以较好地保护外墙不受大气的侵蚀。但在有些情况下，饰面砖外墙却存在比普通外墙更为严重的雨水渗漏乃至渗漏问题，成为建筑物外墙普遍存在的一种质量通病。主要表现在砌体的外墙面、门窗框四周、外墙的凹凸线槽、檐口及女儿墙、施工孔洞、管线处出现渗漏，使外墙饰面层脱落，内墙面砖易凝结水珠，室内墙体涂料发霉、起壳甚至脱落。它们的出现直接影响到建筑物的美观和使用，且修缮相对困难。我所住小区就是一个现成的例子，它位于贵阳观山湖区世纪城，框架剪力墙结构。2007年开始建造，2009年底交房，建筑层数为28层，含有地下车库，外墙采用饰面砖。几个月前的一天，其中一栋外墙饰面砖掉落，导致小区居民受伤。随后，外墙四周便被封锁，所有居民只能通过地下停车场进出，十分不便。检修人员逐块饰面砖的敲击检测，更换松动的饰面砖。至今已过去两个月，一栋楼才检修了四分之一。可以看出，外墙饰面砖的检修远比初次外立面装修要麻烦和费时。为什么会出现外墙饰面砖的脱落呢？饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多，我们只有对其产生的原因进行分析，并采取相应的防止措施，坚持预防为主、防治结合的原则，切实做好饰面砖外墙防渗漏及脱落工作。下面我将对此做出以下几点论述。

一、论述饰面砖外墙渗漏及脱落的原理及原因

（一）饰面砖外墙渗漏及脱落的原理

通常建筑外墙面面砖饰面主要是将面砖贴在打底砂浆层上，再经过勾缝而成。若打底砂浆的厚度过厚，就容易导致裂缝和空鼓等现象的发生，此外，面砖勾缝裂缝和接槎缝隙等也为常见。雨水会通过砌体不饱满的缝隙，继而再进入到粉刷得较为疏松的内墙表面，久而久之导致外墙饰面砖的脱落和内墙表面的潮湿和发霉。

（二）饰面砖外墙渗漏及脱落的原因

导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多，主要存在于设计、施工、材料、使用等方面。设计方面：外墙多采用小型饰面砖，此设计多是细缝拼接，封闭材料不能在砖与砖之间嵌填，漏水及脱落的可能性提高。施工方面：砌体的灰缝未饱满，基底清理不干净，如缝隙、浮浆的清理不到位、孔洞、空头缝的修补不到位或是未做处理；以及在墙面打底之前未洒水；打底抹灰层厚度不达标都会导致面砖的开裂，从而导致面砖的渗漏乃至脱落；板墙根的交接交接处没有抹成圆角，穿外墙管道与预留孔的密封处理不到位，门窗安装没有进行防水密封处理；饰面砖的勾缝不严实，留缝过窄。材料方面：饰面砖和打底砂浆层之间的粘结力度不够出现空鼓；打底抹灰层标号过高或过低；门窗框材料与墙体材料相差过大，温度变形使它们之间产生缝隙。使用方面：空调的安装、防盗网的安装等给外墙造成破坏，开孔之后没有进行密封防水防脱落处理，而影响相邻房屋外墙美观。

二、饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施

由上述我们可以得知，导致饰面砖外墙脱落的主要原因是由于渗漏而导致的，因而在防治饰面砖外墙渗漏及脱落的病害时，应注重渗漏的防治，只有无渗漏，才能无脱落。在设计外墙立面时应考虑防水，并在施工设计图纸上标注打底砂浆的厚度和原材料以及面砖的规格、颜色以及黏贴原材料等。同时我们还要做好以下几方面的工作。

（一）夯实墙体砌筑质量

1、严格控制砌筑砂浆的饱满度

施工中，严控砌筑砂浆的饱满度，当砖孔垂直时，水平铺灰的套板应与砖孔模式的套板一致，预防砂浆落入砖孔之中；砖竖缝的处理应先刮灰再进行砌筑，最好采取内外临时性的夹板和灌缝，并采用专业的灰刀进行压实和补灰。

2、严格控制填充墙日砌高度

施工中，施工人员应严控填充墙日砌高度，通常日砌高度应在1.8米以下，而雨天则应在1.2米以下。

3、谨慎处理框架梁和墙体交接部位

当填充墙砌筑到梁板时，需预留一定的空隙，并在抹灰之前使用立砖或侧砖以倾斜60度为标准将其挤紧，且斜角的缝砂浆需饱满，多进行几次砂浆的填塞以防止砂浆的下坠和收缩；对于混凝土框架柱和填充墙的交接部位，沿墙高方向，以间距为500mm设置两根直径为?6的拉结筋，深入墙内的长度应大于等于500mm；对于混凝土框架梁和填充墙的交接部位，应预设一层钢丝网片，具体规格应由实际而定，预防由于温度的变化导致收缩不均匀，最终导致裂缝的出现，甚至脱落。

（二）加大抹灰层的水泥砂浆厚度与强度的控制力度

水泥砂浆标号过高或过低、抹灰厚度超过10mm，都易导致裂缝甚至脱落，所以加大抹灰层的水泥砂浆厚度与强度的控制力度很有必要。所以我们应做好以下几方面的工作：一是涂抹水泥砂浆。砂浆每遍厚度宜为5～7mm，前层抹灰凝结后，再涂抹后一层。二是为了保护砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。三是每遍抹灰层都必须洒水养护，减少收缩裂缝。四是外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300～500mm的部位。

（三）填补一切可能渗漏及脱落的部位

在外墙装饰施工前，要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等，清除这些缝、孔。

三、结束语

总之，饰面砖外墙渗漏及脱落的原因的多方面的，其治理的方法和材料也很多，但只有选择适当的材料，制定合理的施工方案，严密组织施工，才能达到良好的治理效果。作为施工人员，在日常工作过程中注重经验的积累，分析渗漏及脱落的形成原因，不断提高自身的专业技术水平，尽可能避免这些病害，从而做到预防为主，防治结合，在提高建筑外观的同时提高建筑物的使用年限。

参考文献：

[1]孙玉军，牛立学.饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施[J].黑龙江科技信息，2010.8：96.

[2]殷宪华.饰面砖外墙面渗漏的原因分析及防治措施[J].黑龙江科技信息，2011，（19）

杨琴，女（1982.12-），侗族，大学本科，助理实验师，研究方向：从事大学生教育与管理工作，籍贯（贵州铜仁）