探讨建筑外墙防渗漏施工技术措施

【摘 要】在城镇化的进程中，集中式高楼小区代替了传统的独院独户。社会不但发展，人们对物质生活的要求不断提高。人们要求的除了房子内部环境的舒适外，还有房子外部结构的美观大气。但是外墙渗漏往往影响着建筑物的表观质量，而且，对于现在通用的高层建筑，其修理措施相对麻烦。本文主要探讨了几个关于防止外墙渗漏的措施以及在外墙施工过程中要注意的几个问题。

【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工技术

建筑外墙要求有很好的装饰性但是相对内墙而言，其处在的自然环境比较恶劣，需要长期的面对风吹日晒雨淋。一般的防渗漏措施，如使用柔性防水材料，可以很好的解决外墙渗漏问题，却不利于外墙表面的抹灰施工和瓷片粘贴。因此在施工过程中要兼顾外墙的装饰性和防渗漏性。外墙渗透主要来自于墙体裂缝或者预留孔洞裂缝等原因。针对这一问题，应该以预防为主。因为，一旦墙体渗漏，就会带来一系列的问题。建筑公司需要支付大量的维护费用，切维修过程也是非常的困难，因此，在施工伊始就要对建筑材料和施工技术等方面严格把关，提高建筑外墙的防渗漏能力。

1、外墙渗漏的危害

外墙渗漏不仅会损害外部墙面美观，降低了建筑物的整体形象，同时也会降低工程结构的安全性和耐久性，高层建筑的使用寿命得不到保障。外墙渗水后，如果在冬天，进入的水会结成冰后体积膨胀，挤压墙体材料使得墙体上的裂缝进一步扩展。材料的孔隙率越大，使用年限越长，受到的冻蚀就越严重。外墙被腐蚀后，内部的钢筋也会被锈蚀，大大降低了钢筋的结构承受力。因此外墙渗漏危害性很大，要做好预防措施。

2、高层建筑外墙渗漏的原因

2.1 墙体本身渗漏

1）在施工过程中由于振捣时间不够导致浇筑剪力墙时混凝土的密度不够，孔隙率过大，容易渗水。再者是由于新浇筑的混凝土表面的水蒸发后得不到时间的补充，会发生塑性收缩而出现裂缝，成为渗漏通道。2）施工过程中，如果对墙体浇水时，没有水完全渗透到墙里面，砖会吸收砂浆中的水分。从而降低了砂浆的强度，因而会出现空鼓、开裂的现象。 3）采用墙板同时浇筑，浇筑时没有给外墙预留足够的时间，导致外墙混凝土沉实时间不够而形成沉实裂缝。4）夏天时，由于对外墙的养护时间不够，墙面会出现大规模的收缩裂缝。5）在框架和墙体之间抹灰填充时，因为砖墙和混凝土分别具有不同的吸水和收缩率。在两者交接的位置，虽然施工时填抹的很严实，但是墙体干了之后还是会容易出现裂缝。

2.2 外墙抹灰层渗漏

高层建筑施工时，外墙面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝之间砂浆的强度太低，勾缝不严实。水从裂缝处进入外墙面砖下的不饱满处蓄积，慢慢渗透入墙体。另外，一般外墙面的抹灰都是垂直施工的，不同的工人技术熟练程度不同，很难准确把握外墙抹灰层的厚度均匀性。在薄的地方覆盖率低，而厚的地方很容易裂开。这些都是导致外墙容易渗水的隐患。

2.3外墙孔洞

在外墙施工过程中，由于还有后续工序要处理，经常会留一些孔洞，如脚手架孔，以及装订模板过程中要用到的螺杆孔。由于脚手架孔眼堵塞处理不认真，有些墙体很大程度上就是因为脚手架孔眼渗水没有得到及时的处理，从而引起墙体潮湿、发霉，造成墙体渗漏。另外，如果外墙面砖粘贴的砂浆不够饱满，面砖勾缝的水泥砂浆强度不够高。勾缝也不够密实，水从裂缝中进入外墙面砖下的不饱满处积蓄，慢慢渗入墙体，造成室内墙面工程质量不达标。同时铝合金门窗、钢门窗、风机口如果采用塞堵砂浆做法，不密实也容易出现缝隙，形成渗水。

3、外墙渗漏的预防措施

3.1 严格把控外墙建筑质量

根据建筑施工过程中有关文件规定，一切建筑物，在进行墙体施工过程中，无论是填充墙还是承重墙，他们的砂浆饱满度必须在90%以上，从而提高其抗渗透能力。在框架处砌墙时，必须用砂浆将砖与砖，以及砖与混凝土框架之间的细缝填充饱满。砌筑过程中应尽量避免在墙体中出现狭缝甚至透光的现象。为了使砂浆既有很好的粘接力，又有很好的填充型，一般砂浆的混合要均匀且细腻。在砌筑过程中，还要保证所用砖块有一定的吸湿性，避免吸收抹灰层的水分。一般在砌筑外墙时，采用的是多次砌筑的原则，通常是两到三次砌到顶。因为如果一次就砌到顶的话，砂浆风干时会收缩，得到的砌体也没有充分沉实。一方面，在砌体顶端会出现裂缝，另一方面，也会使进一步的施工危险性增加。

3.2保证外墙表面的平整干净

要提高外墙的防渗透能力，不仅需要墙体本身的密实，还需要外部抹灰层的坚实稳固。抹灰层就像是在墙体外面加了一层防雨衣。为了使抹灰层更加平整，坚固，在抹灰之前，一定要进行墙体表面找平的工作。再者，对墙面适时地洒水，保证一定的湿润性。当然，在砌筑过程中，墙面可能留下了多余的砂浆，还有很多粘在上面的模板木屑，预留孔洞中的预留套管等。在抹灰层施工时间，都要专门地将其清理干净，否则将影响抹灰层与墙体的粘接。对于某些无法避免的开裂，要事后进行特殊处理，以便后一步的施工。譬如，通常砌体和混凝土的交接处，总有一定程度的开裂，此时，应该用钢丝网将其覆盖并固定。切不可无视这些细节而直接抹灰。抹灰层作为砌体的防雨衣，要有很强的防水性。抹灰砂浆的配比要严格控制，不能随意加水或减水，同时可以在砂浆中加入具有防水功能的添加剂。

3.3外墙面砖的施工

一般来讲，由于不同材料的温度变形能力和干燥收缩能力不同，因此在墙体衔接处出现小裂缝是很正常的。外墙面砖干燥后收缩率很小，表面相对光滑，其与水泥砂浆的粘接能力有限。因此在施工过程中，常用某些特殊的粘接剂混合在水泥砂浆中，以提高对墙体的粘贴能力，同时使墙体具有很强的抗裂能力。为防止因面砖及粘结层开裂而造成渗漏，应在每层楼板边梁上、下留设两道水平分格线，使面砖粘结层分离，分格缝在拆除外脚手架前清理干净，并填入耐候胶，胶面与砖面平，阴角部位也采用耐候胶封闭。勾缝前应清除粘贴在面砖缝内的残浆，洒水润湿，然后用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝要凹进面砖1 mm，砂浆应填嵌密实，勾缝要反复压抹，保证接槎处平整，不留孔隙和接槎缝。

3.4 优化预留孔洞的施工

施工过程中，总会留有大大小小孔洞。根据孔洞的用途，调整孔洞的大小，不能过大或者过小。过大则需要填充的细缝就大，过小可能影响下一步的窗户或者管道的安装。由于窗台坡度太小时排水性不好，容易积水，使得填充硅胶老化。因此我们施工时可将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。为了更好地加强窗体与墙体的密实性，在常用的水泥砂浆中加上膨胀剂可以增强其密实性。根据实践经验，为了解决窗台的排水性，窗台的坡度不得小于百分之八十。在封堵墙身的各种孔洞时，不平处可以用水泥砂浆找平。

5、结束语

外墙渗漏的原因有很多，而渗漏的产生往往是有几个因素共同造成的。外墙渗漏是建筑过程中不可避免的缺陷，既然不能完全避免，就只能尽可能地预防。对建筑材料要严格把关，对施工队要求有过硬的施工技术，对建筑公司要求有完善的施工管理方案。从设计到施工都严格遵守相关规范和操作规程，确保工程质量，以保证房屋地不渗不漏，具备良好的防水功能，确保用户的正常使用。

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